03RS0011-01-2020-003766-41

Дело № 2-936/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021г. г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р., 

при секретаре Корневой Н.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» о признании пунктов договора управления многоквартирным домом недействительным, обязании внести изменения в договор, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «Жилищник» о признании пунктов договора управления многоквартирным домом недействительным, обязании внести изменения в договор, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки. В обоснование иска указали, что являются собственниками недвижимого имущества в многоквартирном доме №16 по ул. Стахановской в г.Ишимбае. Ответчик является управляющей организацией данного дома, согласно договора по управлению многоквартирным домом от 06 июня 2014 года. По мнению истцов в договор внесены условия, ущемляющие их права, как потребителей услуг, оказываемых ответчиком. В связи с чем истцы просят суд признать п. 3.1.4, п.3.1.16, п.3.3.4, п.3.5, п.3.5.1, п.3.5.2, п.3.5.3, п.3.5.4, п.3.5.5, п.3.5.6, п.3.5.7, п.3.6, п.3.6.1, п.3.6.2, п.3.6.3, п.4.6, п.4.7, п.4.11, п.4.14 договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 06 июня 2014 года нарушающими права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома. Также просят суд обязать ответчика внести изменения в указанный договор и разместить (обнародовать) в течение 1 месяца в установленном законом порядке, взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 10 000 руб. каждому истцу, штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, в случае неисполнения решения суда об обязании опубликовать уточненный (отредактированный) договор управления многоквартирным домом в соответствии с установленными нормами права России, взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 10 000 руб. каждому за каждый день просрочки исполнения решения суда до фактического его исполнения в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

Истец ФИО2, представитель истцов ФИО3 (по доверенностям от 27.08.2018г., от 15.06.2019г.) в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что оспариваемый договор содержит признаки третьего лица, МУП ИДЕЗ РБ. Считают, что данным договором истцам навязаны услуги третьего лица. Представленный стороной ответчика акт проверки не имеет юридической силы. До заключения оспариваемого договора действовал договор от 2009 года. Истцы не желают оспорить решение собственников, иск направлен на приведение пунктов договора в соответствие с законом. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ управлять домом может только одна организация. Но в данном договоре указано, что МУП ИДЕЗ также оказывает услуги собственникам дома. Считают, что данный договор содержит указание на еще одну управляющую организацию МУП ИДЕЗ. Получается двоевластие. Из содержания договора неясно, кто именно оказывает услуги, ответчик или МУП ИДЕЗ. Результаты общего собрания 2014 года истцы не оспаривают, однако истцам не известно, кем и когда проводилось данное собрание. Истцы обращались к ответчику с просьбой организовать проведение собрания собственников помещений в доме 01.04.2019г. Но собрание проведено не было. В собрании 02.06.2014г. истцы участия не принимали. Считают, что ответчик пользуется договором, который ущемляет права истцов. 

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности от 09.01.2019г.) в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Заявил о пропуске истцами срока исковой давности. Пояснил, что ответчик доставляет платежные документы. Собственники многоквартирного дома исполняют пункт 3.5 оспариваемого договора, поскольку оплачивают по квитанциям. В том числе и истцы производят оплату вовремя по реквизитам, указанным в квитанциях. Считает, что стороны договора управления достигли соглашения по всем существенным условиям договора. С 2015 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, деятельность по управлению домами стала лицензируемой. У ответчика лицензия имеется. Считает, что истцы пытаются нарушить права иных собственников дома. Ответчик является единственной управляющей организацией данного дома. Копия договора представлена в материалы дела ровно в том объеме, который был утвержден при его подписании. 

Представитель третьего лица МУП ИДЕЗ РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец ФИО5 является собственником квартиры 

<

адрес>. Истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> 

Управление домом осуществляет ООО «Жилищник», что подтверждается договором от 06 июня 2014 года управления многоквартирным домом по адресу Стахановская, 16 г.Ишимбай.

Указанный договор заключен между ООО «Жилищник», именуемым «Управляющая организация», Муниципальным унитарным предприятием Ишимбайская дирекция единого заказчика Республики Башкортостан, именуемой МУП ИДЕЗ РБ, и председателем Совета многоквартирного дома №16 по ул.Стахановская г.Ишимбай ФИО1 действующим от имени и по поручению собственников. 

Согласно условий данного договора Управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного в пункте 9.2 настоящего договора срока за плату, указанную в размере 4 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий: оказание услуг и выполнение работ по перечню, указанному в приложении №2 к настоящему договору, с целью обеспечения содержания общего имущества всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме и проведения ремонта; деятельность по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение, принадлежащее собственнику (по поручению и за счет собственника).

Данный договор содержит, в том числе и оспариваемые в рассматриваемом исковом заявлении пункты, а именно:

- п.3.1.4. Управляющая организация обязана обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, приемку от Собственника и пользующихся его (их) жилым помещением лицами в Многоквартирном доме заявки по телефонам 

<

***>, 05, с 8.00 до 17.00 часов по устранению аварий на внутридомовых сетях, а также оказывать услуги и выполнять работы по заявкам лиц, названных в настоящем пункте, в пределах перечня, указанного в приложении № 2 и № 3 к настоящему Договору и в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором;

- п.3.1.16 Управляющая организация обязана информировать Собственника о выполнении Договора за истекший календарный год в течение трех месяцев, следующих за истекшим финансовым годом, а при заключении Договора на срок один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. Информация о выполнении Договора доводится до Собственника устно на общем собрании собственников помещений, созываемого по инициативе Управляющей организации, содержание информации отражается в протоколе общего собрания собственников Многоквартирного дома. Информация должна содержать:

а) размер полученных в течение отчетного года Управляющей организацией от собственников помещений в Многоквартирном доме средств в качестве платы за жилые помещения и коммунальные услуги и размер расходов Управляющей организации, связанных с управлением Многоквартирным домом;

б) соответствие фактических перечня, объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в приложениях N 2 и 3 к настоящему Договору;

в) список должников - собственников помещений в Многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими на день представления Собственникам на общем собрании собственников помещений отчета о выполнении Договора, меры, принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер;

г) количество предложений, заявлений и жалоб собственников помещений в Многоквартирном доме и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в сроки, установленные в приложении № 5 к настоящему Договору;

- п.3.3.4 Собственник обязан в письменном виде предоставлять Управляющей организации, а равно в МУП ИДЕЗ РБ, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в течение трех рабочих дней сведения об изменении количества граждан, постоянно или временно (более 90 дней) проживающих в жилом(ых) Помещении(ях);

- п.3.5 Во исполнение обязательств Управляющей организации по управлению Многоквартирным домом, за счет средств по управлению Многоквартирным домом и в размере, определенном по отдельному договору с Управляющей организацией, МУП ИДЕЗ РБ принимает на себя выполнение обязательств по:

- п.3.5.1. Заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг и ресурсов в Многоквартирный дом; 

- п.3.5.2. Обеспечению аварийно-диспетчерского обслуживания Многоквартирного дома, приемки от Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, заявок на устранение аварий по телефонам 

<

***>, 05 в период с 17.00 часов одних суток до 08.00 часов следующих за ними суток, а так же круглосуточно в выходные и праздничные дни.

- п.3.5.3. Обеспечению приемки предложений, заявлений и жалоб от Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, ведению их учета, своевременно информировать Управляющую организацию о поступлении этих предложений, заявлений и жалоб для принятия мер, необходимых для устранения указанных недостатков в установленные сроки, ведению учета устраненных недостатков. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о принятом решении.

- п.3.5.4. Обеспечению не позднее 15 числа текущего месяца рассылки Собственникам платежных документов для внесение платы за содержание и ремонт жилое помещение, а также за теплоснабжение за оплачиваемый месяц, а за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение и иные согласованные платежи) за истекший месяц. По требованию Собственника обеспечить получение им платежных документов на предварительное внесение оплаты за содержание и ремонт жилых помещений, и коммунальные услуги за будущий период, определенный в письменном требовании Собственника.

- п.3.5.5. Обеспечению ежедневного перечисления собранных средств за ЖКУ поставщикам услуг, согласно платежных квитанций.

- п.3.5.6. Обеспечению по требованию Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, исключительно за их счет, выдачу справок установленного образца, выписок из лицевого счета и иные предусмотренные действующим законодательством документы в день обращения.

- п.3.5.7. Обеспечению перерасчета платы за коммунальные услуги, в случае получения Собственником коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствии с пунктом 3.4.4 настоящего Договора;

- п.3.6 3.6. МУП ИДЕЗ РБ вправе:

- п.3.6.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, включая право на привлечение третьих лиц.

- п.3.6.2. В рамках настоящего Договора и установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с Собственника сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

- п.3.6.3. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока, указанного в пункте 4.7 настоящего Договора, вывешивать на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории списки собственников помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников);

- п.4.6 Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, использующим принадлежащие им жилые помещения для проживания, в том числе для проживания иных лиц по соответствующим гражданско-правовым договорам, рассчитывается с учетом требований, предусмотрены в разделе III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством (тарифы, действующие на момент подписания договора приведены в приложении № 6 к настоящему Договору).

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, при отсутствии в принадлежащих им помещениях индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, определяется с учетом зарегистрированных граждан и фактически проживающих граждан-потребителей коммунальных услуг, но не зарегистрированных по месту пребывания, на основании акта Управляющей организации исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Если размер платы за коммунальные услуги меньше, чем размер платы, предъявленный ресурсоснабжающей организацией за фактически потребленные услуги в Многоквартирном доме, оставшаяся часть платы вносится собственниками помещений в Многоквартирном доме, на основании акта Управляющей организации об отсутствии утечек коммунальных ресурсов в Многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, не использующим принадлежащие им жилые помещения для проживания, при отсутствии их письменного заявления в МУП ИДЕЗ РБ и Управляющую организацию о приостановлении подачи коммунальных ресурсов в эти помещения, определяется с учетом нормативов потребления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, своевременно не предоставившим показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (не позднее 25 числа каждого месяца), определяется исходя из среднего потребления каждого ресурса по Многоквартирному дому в зависимости от количества лиц, проживающих в помещениях, принадлежащих Собственникам – гражданам;

- п.4.7 Ежемесячно, до пятнадцатого числа текущего месяца, Собственником или лицами, пользующимися его жилым помещением в Многоквартирном доме, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании квитанции на имя МУП ИДЕЗ РБ на расчетный счет №

<

***>, открытый в филиале ОАО “УралСиб” в г. Уфа, кор/счет 30101810600000000770, БИК 480737700.

Размер указанной платы подлежит определению из расчета платы за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирным доме за текущий месяц, определенной с учетом требований п.п. 4.3, 4.4., 4.5. и 4.6. настоящего Договора, и платы за коммунальные услуги, определяемой в соответствии с приложением №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354;

- п.4.11 Собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги исключительно по реквизитам, указанным в платежном документе. Оплата по квитанции может быть произведена: наличными денежными средствами кассиру МУП ИДЕЗ РБ, находящемуся в специальном помещении по мету нахождения Управляющей организации, в отделениях кредитных учреждений, почтовых отделениях, в безналичном порядке – по сети Интернет, в платежных терминалах, со счетов, открытых в отделениях кредитных учреждений.

Ответственность за последствия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на счет, не указанный в платежном документе, а равно с нарушением срока внесения платежа, несет Собственник;

- п.4.14 В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и неустранения обнаруженных недостатков в установленные сроки, стоимость работ, подлежащих исполнению ежемесячно, указанная в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, изменяется в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

В случае, если при неоднократном письменном обращении Председателем Совета МКД к Управляющей организации не были приняты своевременные меры по устранению обнаруженных недостатков, МУП ИДЕЗ РБ на основании заявления Председателя Совета МКД имеет право приостановить перечисление денежных средств Управляющей организации в части суммы недопоставки услуги, при наличии подтверждающих актов.

Как пояснили в судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов ФИО3, оспариваемый ими договор содержит указание на еще одну организацию, МУП ИДЕЗ РБ, что по их мнению, приводит к двоевластию. Как пояснила в судебном заседании сторона истцов, сложилась ситуация, при которой непонятно, кто именно оказывает услуги по содержанию их дома. 

Судом установлено, что решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 31 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ООО "Жилищник", МУП ИДЕЗ Республики Башкортостан о признании решения общего собрания собственников жилья от 02.06.2014 года недействительным, обязании указывать в платежных документах на оплату коммунальных услуг банковские реквизиты ООО "Жилищник" и исключении из платежных документов на оплату коммунальных услуг реквизитов МУП ИДЕЗ РБ – отказано.

Данное решение суда вступило в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 октября 2019 года.

Указанным решением суда установлено, что собственниками дома №16 по ул. Стахановская г. Ишимбай управляющей организацией для управления многоквартирным домом выбрано ООО "Жилищник", что следует из протокола заочного голосования собственников МКД от 25.12.2009г.

Для реализации наиболее экономически выгодным способом некоторых функций, связанных с обеспечением управления домом, выбранная управляющая организация заключила Договор поручения с МУП ИДЕЗ РБ, как единым абонентом, на основании которого осуществляется возмездная деятельность, связанная с расчетно-кассовым обслуживанием собственников жилого дома и нежилых помещений, нанимателей и арендаторов по каждому дому отдельно, начислением и сбором оплаты за предоставление коммунальных ресурсов, начислением и сбором оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и т.д. 

При этом стороны договора согласились, что МУП ИДЕЗ РБ вправе определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору.

На общем собрании собственников помещений МКД (протокол собрания от 02.06.2014г.) утверждены условия проекта договора управления МКД, на основании которого заключен трехсторонний договор между ООО "Жилищник", МУП ИДЕЗ РБ и председателем Совета МКД по поручению собственников МКД.

Не оспорены и являются действующими договор поручения и трехсторонний договор управления многоквартирным домом, содержащий условия о внесении платежей на счет МУП ИДЕЗ РБ, в связи с чем в платежных документах не содержатся данные и платежные реквизиты управляющей организации.

Судом также установлено, что сторона истца не представила доказательств, свидетельствующих о том, что правоотношения между собственниками жилых помещений, МУП ИДЕЗ РБ и Управляющей организацией в части передачи права по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги нарушают или создают угрозу нарушения прав и охраняемых законом интересов граждан. 

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всех территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. №23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011г. №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

Из изложенного следует, что ФИО5 как лицо, ранее участвующее в деле о признании решения общего собрания собственников жилья от 02.06.2014 года недействительным, обязании указывать в платежных документах на оплату коммунальных услуг банковские реквизиты ООО "Жилищник" и исключении из платежных документов на оплату коммунальных услуг реквизитов МУП ИДЕЗ РБ, не вправе оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты.

При этом истцами не указано оснований, по которым они просят суд признать оспариваемые пункты договора управления нарушающими права и законные интересы собственников помещений в доме №16 по ул.Стахановская г.Ишимбай.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцами не доказан факт нарушения их прав и законных интересов оспариваемыми пунктами договора управления. 

Из позиции истцов и их иска не следует, в чем конкретно заключается нарушение ответчиком прав либо законных интересов истцов и как именно они нарушены.

Утверждения представителя истца о том, что оспариваемые пункты договора управления несут для истцов неблагоприятные последствия, вызывают «двоевластие» при управлении многоквартирным домом, абсолютно не конкретизированы, основаны на предположении, что недопустимо, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право, а утверждения предположительного характера не могут рассматриваться как основания нарушения прав.

Кроме того, следует отметить, что учитывая, что отношения по управлению многоквартирным домом, существующие между собственниками и управляющей организацией, ограничены определенным сроком (5 лет, согласно п.9.2 договора), при несогласии с условиями договора стороны не лишены права ставить вопрос об изменении каких-либо условий договора управления, по иному определить свои права и обязанности по договору с учетом решения общего собрания собственников. 

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцами срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно п.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В материалы дела представлена счета-извещения 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО5, а также квартиры №62, принадлежащей истцу ФИО2, за период с января 2014 года по май 2021 года. Судом установлено, что истцы с января 2014 года регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, что также подтверждается представленными выписками из финансово-лицевого счета.

С учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права, об оспариваемых условиях договора управления, истцам должно было и стало известно как минимум июне 2014 года, однако, с настоящим иском в суд истцы обратились лишь 30 декабря 2020 года.

Таким образом, рассматриваемый иск о признании нарушающими права и законные интересы истцов пунктов договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 06.06.2014г., предъявлен за пределами срока исковой давности.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцами не заявлялось. Доказательств уважительных причин пропуска указанного срока не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» о признании пунктов договора управления многоквартирным домом нарушающими права и законные интересы собственников помещений, обязании внести изменения в договор, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки, являются необоснованными, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» о признании пунктов договора управления многоквартирным домом №16 по ул.Стахановской г.Ишимбай нарушающими права и законные интересы собственников помещений, обязании внести изменения в договор, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 22.06.2021г.

Судья Р.Р. Васикова