Решение

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. Самара «Жилсервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1

У с т а н о в и л :

МП г.о. Самара «Жилсервис» просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> и государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила взыскать с ответчиков указанную сумму, пояснив, что истец является ресурсоснабжающей организацией 

<

адрес>.

В указанном доме, ФИО1 является собственником нежилых помещений комнат №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчика образовалась задолженность по содержанию и текущему ремонту в размере 

<

данные изъяты>

В настоящее время ответчик долг не погасил, которую и просит взыскать

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, указав, что она является собственником указанных нежилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ. Дом относится к неблагоустроенным и ветхим объектам. Она платит коммунальные услуги но за содержание жилья не платит, так как она по собственной инициативе сделала ремонт, так как по вине соседа у нее образовалась дыра между вторым и третьим этажами. Всего же за ремонт она отдала 

<

данные изъяты> рублей, помимо этого 

<

данные изъяты> рублей еще за вывоз мусора. Дом никто не ремонтирует и полагает, что она заплатила больше, чем положено.

Дом представляет историческую ценность и на нее возлагается дополнительная обязанность по его содержанию.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником комнат №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу : 

<

адрес> 

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник и наниматель несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения в жилом доме и, следовательно, обязана ежемесячно вносить за содержание и текущий ремонт суммы.

Многоквартирный дом по адресу : 

<

адрес> относится к 

<

данные изъяты> категории благоустройства.

Согласно расчета задолженности, плата состоит из платы за содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов за двоих людей, коммунальные ресурсы.

Расчет задолженности соответствует требованиям указанного выше законодательства а именно :

Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с постановлением администрации городского округа Самара от 27 марта 2015г. составляет 

<

данные изъяты>.за кв.м. без учета вывоза ТБО размер тарифа составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Расчет суммы задолженности нежилого помещения производится в следующем порядке:

1. За период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с утвержденными тарифами Расчет за 

<

данные изъяты> кв.м. -

<

данные изъяты>. (без ТБО) х 

<

данные изъяты> кв.м. (S нежилого помещения) = 

<

данные изъяты> руб. за месяц;

2. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с утвержденными тарифами-Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет за 1 кв.м. - 

<

данные изъяты> руб. (без ТБО) х 

<

данные изъяты>.м. (S нежилого помещения) = 

<

данные изъяты> руб. в месяц х 

<

данные изъяты> месяцев = 

<

данные изъяты> руб.

3. За период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с утвержденными тарифами Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет за 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> (без ТБО) х 

<

данные изъяты>.м. (S нежилого помещения) = 

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты> месясяц-

<

данные изъяты>.

4. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с утвержденными тарифами - Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ№.

Расчет за 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты>без ТБО) х 

<

данные изъяты> кв.м. (S нежилого помещения) = 

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты> месяц 

<

данные изъяты>.

ИТОГО: 

<

данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сформировалась задолженность составляет в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии от удовлетворенных сумм искового заявления, в соответствии с требованиями следует взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Доводы ответчика, что в связи с отсутствием текущего ремонта, она самостоятельно проводила ремонт, который составил примерно 

<

данные изъяты> рублей, судом не принимаются, так как в случае, если ответчиком проводился общий ремонт дома, она вправе предъявить требования к обслуживающей компании

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность по оплате по содержанию и текущему ремонту в размере 

<

данные изъяты> коп за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. и государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня провозглашения., 

Судья -