Дело № 2-859/2023

УИД 19RS0003-01-2023-001108-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО7 об определении долей в жилом помещении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7 об определении долей в жилом помещении, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА между ФИО2, ФИО3, ФИО4 (продавцы), с одной стороны, и ФИО6, ФИО7 (покупатели) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продают, а покупатели покупают в общую совместную собственность квартиру, находящуюся на седьмом этаже девятиэтажного здания, состоящую из четырех комнат, кухни, раздельного санузла, общей площадью 77,2 кв.м., этаж 7, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.4 указанного договора квартира продается по цене 1750000 рублей. Квартира приобретается частично за счет собственных средств в размере 121000 рублей, частично за счет кредитных средств в размере 1629000 рублей, предоставленных покупателям по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДАТА, заключенному между покупателями и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (п.5 договора). На основании указанного договора купли-продажи за мной и ФИО7 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Погашение основного долга и уплата процентов по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДАТА, заключенному с ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» на приобретение вышеуказанной квартиры было произведено за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 429408,5 руб., перечисленных платежным поручением № от ДАТА. В настоящее время кредит полностью погашен, обременение снято, однако ответчик не соглашается определить доли в порядке нотариально удостоверяемой сделки. Исходя из стоимости квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, размера этих средств и размера затраченных собственных средств, доли должны быть распределены следующим образом: 429408,5 руб. (средства МСК) / 4 чел. (родители и двое детей) = 107352,13 руб. (доля МСК приходящаяся на каждого в денежном эквиваленте); 107352,13 руб. * 100% / 1750000 руб. (стоимость приобретенной квартиры) ~ 6% (доля в праве собственности приходящаяся на каждого в процентном выражении), что соответствует 6/100 или 3/50 долям; 1750000 руб. (стоимость приобретенной квартиры) - 429408,5 руб. (средства МСК) = 1320591,5 руб. (собственные средства); 1320591,5 руб. (собственные средства) * 100% / 1750000 руб. (стоимость приобретенной квартиры) / 2 чел (супруги) ~ 38% (доля каждого супруга в праве собственности пропорционально размеру собственных средств), что соответствует 38/100 или 19/50 долям. Соответственно, доля каждого из детей в праве собственности на квартиру будет составлять 3/50, доля каждого из родителей - 22/50 (3/50 + 19/50). Просят определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>:

ФИО6 - в размере 22/50 долей,

ФИО7 - в размере 22/50 долей,

ФИО5 - в размере 3/50 долей,

ФИО1 - в размере 3/50 долей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО7 и ФИО6 состоят в зарегистрированном браке с ДАТА, имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО1, ДАТА года рождения. Также имеют совершеннолетнего ребенка- ФИО5, ДАТА года рождения

Из материалов дела следует, что ДАТА между ФИО2, ФИО3, ФИО4 (продавцы), с одной стороны, и ФИО6, ФИО7 (покупатели) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продают, а покупатели покупают в общую совместную собственность квартиру, находящуюся на седьмом этаже девятиэтажного здания, состоящую из четырех комнат, кухни, раздельного санузла, общей площадью 77,2 кв.м., этаж 7, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4 указанного договора квартира продается по цене 1750000 рублей. Квартира приобретается частично за счет собственных средств в размере 121000 рублей, частично за счет кредитных средств в размере 1629000 рублей, предоставленных покупателям по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДАТА, заключенному между покупателями и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (п.5 договора).

Право собственности на выше указанную квартиру было зарегистрировано за истцом и ответчиком ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Погашение основного долга и уплата процентов по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДАТА, заключенному с ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» на приобретение вышеуказанной квартиры было произведено за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 429408,5 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДАТА.

Согласно п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256*-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Спорная квартира приобреталась в период брака и является общим имуществом супругов.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Расчет распределения долей судом проверен и является правильным.

Учитывая изложенное, и руководствуясь действующим законодательством, суд считает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО6 - в размере 22/50 долей,

ФИО7 - в размере 22/50 долей,

ФИО5 - в размере 3/50 долей,

ФИО1 - в размере 3/50 долей.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 к ФИО7 об определении долей в жилом помещении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО7 об определении долей в жилом помещении удовлетворить.

Определить размер долей на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО6 - в размере 22/50 долей,

ФИО7 - в размере 22/50 долей,

ФИО5 - в размере 3/50 долей,

ФИО1 - в размере 3/50 долей.

Идентификатор истца ФИО6 (паспорт 

<

>)

Идентификатор истца ФИО5 (паспорт 

<

>)

Идентификатор ответчика ФИО7(паспорт 

<

>)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.