Дело № 2-1606/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 июня 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинов А.Н. 

при секретаре Блитовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое товарищество «Сосновый Бор» (далее по тексту ДНТ «Сосновый Бор») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Сосновый Бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 105 150 рублей, пеню за просрочку оплаты долга в размере 10 515 рублей и судебные расходы.

В обоснование предъявленных требований в заявлении указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030131:365 с 25 апреля 2012 года, который входит в границы ДНТ «Сосновый Бор», что подтверждается проектом планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденным постановлением Главы Раменского муниципального района от 06 ноября 2012 года № 414/14-4 и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Между ДНТ «Сосновый Бор» и ответчиком 01 мая 2013 года был заключён договор № 111902 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый Бор».

Обязанность по оплате взносов за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2018 года ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 105 150 рублей и пеня 10 515 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просил.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДНТ «Сосновый Бор», ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66).

Уставом ДНТ «Сосновый Бор» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава).

Статьей 1 Федеральный закона № 66 дано определение имущества общего пользования, под которым понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения: ООО «ВЛмонтаж» - выполнение комплекса работ по прокладке на территории товарищества ВЛ-0,4 кВ, продолженная проводом СИП 3x05+1x70 мм2; ООО «Строительная группа «Инфинити» - водоснабжение холодной водой объектов на территории товарищества; ИП ФИО2 - монтаж шлагбаум FAAC 640 STD kit со встроенной платой; ООО «ЛЕГИС-М» - оказание охранных услуг на территории товарищества; ООО «ЛЕГИС-ТЕХ» - комплекс работ по созданию на территории товарищества системы контроля и учета доступом (СКУД), а также системы видеонаблюдения с шестью камерами видеонаблюдения; ОАО «Мосэнергосбыт» - передача электрической энергии; ООО «Простор» - оказание эксплуатационных услуг на территории товарищества; ОАО «Раменский водоканал» - подача холодной (питьевой) водой через присоединенную водопроводную сеть из центральных систем холодного водоснабжения; ОАО «Раменский водоканал» - оказание услуг по техническому надзору за ходом строительно-монтажных работ по водоотведению; ООО «СПО Индустрия» - видеодиагностика канализационных труб; ООО «ЦентрДорСнаб» - покупка принадлежностей к дорожному движению на территории товарищества; ООО «Чистая Планета» - оказание услуг по вывозы и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТБО с территории товарищества; ООО «ЭнергоСервисГарант» - электромонтажные работы по ремонту кабельной линии ЮкВ на территории товарищества.

Таким образом, ДНТ «Сосновый Бор» понес расходы на содержание общего имущества Товарищества.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№> с 25 апреля 2012 года, который входит в границы ДНТ «Сосновый Бор», что подтверждается проектом планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденным постановлением Главы Раменского муниципального района от 06 ноября 2012 года № 414/14-4 и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Между ДНТ «Сосновый Бор» и ответчиком 01 мая 2013 года был заключён договор № 111902 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» (далее - договор пользования)(договор прилагается).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 ч.2 ст.8 ФЗ-66).

Договор пользования заключен сторонами на один год с правом продления на каждый последующий срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении (п.5.1 договора пользования).

Согласно п. 2.1.3 договора ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества составляет 2 950 (Две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей за каждый участок со дня фактического вода в эксплуатацию систем водоснабжения и водоотведения.

В силу п. 2.2 договора ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачивается пользователем до двадцать пятого числа месяца, предшествующему отчётному, путём перечисления на расчётный счёт ДНТ, указанный в реквизитах договора.

Принимая во внимание положения ст. 199 ГК РФ о сроках исковой давности, истец обращается в суд со взысканием долга в пределах трехлетнего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), то есть с 01 апреля 2015 г.

Обязанность по оплате взносов за период с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2018 года ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 105 150 рублей.

Пунктом 4.1 договора установлена пеня в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате предусмотренных п.2.1 договора, за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от такой суммы.

За период с 25 апреля 2015 года по 12 апреля 2018 года договорная неустойка (пени) за просрочку ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, с учетом ограничения пунктом 4.1 договора в размере 10% от суммы задолженности, составляет 10 515 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По правилам статьи 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины 3 713 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

Статья 100 ГПК РФ, предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждается с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность дела, количество проведенных судебных заседаний в суде первой инстанций, расходы истца на представителя подлежат возмещению в размере 10 000 рублей.

С ФИО1 в пользу ДНТ «Сосновый Бор» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 713 рублей и оплате услуг представителя 10 000 рублей, а всего 13 713 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью, взыскать с ФИО1 в пользу дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 105 150 рублей, пеню в размере 10 515 рублей, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины 3 713 рублей и оплаты услуг представителя 10 000 рублей, а всего 129 378 (Сто двадцать девять тысяч триста семьдесят восемь) рублей.

Ответчик может подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении копии решения, а после истечения этого срока стороны вправе обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца. 

Судья А.Н. Литвинов