Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2, обращаясь с вышеуказанным иском, просят суд признать за собой право собственности в равных долях по ... доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв. метров, категория земель: неустановлена, разрешенное использование: для строительства жилого дома с хозпостройками для постоянного проживания, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

а также право собственности в равных долях по ... доле за каждым на расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью ... кв.м.

Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок принадлежал на основании решения исполнительного комитета ...№ от (дата) отцу истцов ФИО3 был выделен для строительства жилого дома с хозяйственными постройками для постоянного проживания.. Право на земельный участок было подтверждено государственным актом на право пользования землей и утвержден план отвода (дата).

(дата) между ФИО3 и исполнительным комитетом ... был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заверенный нотариусом ... ФИО4 и зарегистрирован за № от (дата).

Возведенный на земельном участке жилой дом имеет общую площадь ... кв.м., однако при жизни ФИО3 право на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

После смерти ФИО3, умершего (дата), было открыто наследственное дело, единственными наследниками первой очереди по закону являются его дети и истцы по делу, которые лишены возможности зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество во вне судебном порядке не независящим от них обстоятельствам.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что решением исполнительного комитета ...№ от (дата) отцу истцов ФИО3 был выделен земельный участок площадью ... (адрес) для строительства жилого дома с хозяйственными постройками для постоянного проживания. Право на земельный участок было подтверждено государственным актом на право пользования землей и утвержден план отвода (дата).

(дата) между ФИО3 и исполнительным комитетом ... был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заверенный нотариусом ... ФИО4 и зарегистрирован за № от (дата).

Возведенный в (дата) г. на земельном участке жилой дом имеет общую площадь ... кв.м., однако при жизни ФИО3 право на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

После смерти ФИО3, умершего (дата), было открыто наследственное дело. Согласно представленным в материалы дела сведениям, единственными наследниками первой очереди по закону являются его дети и истцы по делу, которые лишены возможности зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество во вне судебном порядке в виду отсутствия у наследодателя правоподтверждающих документов на принадлежащее ему имущество. 

Земельный участок, являющийся предметом спора, является ранее учтенным, имеет кадастровый №. Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера, площадью земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м., земельный участок имеет следующие координаты: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Границы земельного участка существуют на местности более ... лет, закреплены с использование объектов искусственного происхождения- деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. На участке находится жилой дом и расположены хозяйственные постройки, по периметру земельного участка располагаются плодово- ягодные насаждения, выращиваются овощные культуры, со смежными землепользователями разногласий по границам нет. Земельный участок расположен в границах населенного пункта.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцами требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях по ... доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв. метров, категория земель: неустановлена, разрешенное использование: для строительства жилого дома с хозпостройками для постоянного проживания, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях по ... доле за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова