Дело № 2-659/2019

Решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Станововой А.А.

при секретаре Андреевой М.Е.

с участием истца ФИО2

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вышневолоцкого района Тверской области и ФИО5 о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Вышневолоцкого района Тверской области, в котором просит внести изменения в договор, заключенный 30 марта 1993 г. между Ремонтно-техническим предприятием и ФИО, указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в совместную собственность ФИО и ФИО2, а также определить доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за истцом и ФИО по 1/2 доле.

В обосновании иска указано, что на основании договора приватизации от 30 марта 1993 г. в собственность ФИО с учетом членов семьи – 2 человек была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, однако доли каждого участника совместной собственности не определены. 

Определением судьи о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 30 апреля 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Определением суда от 22 мая 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО3.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснив, что на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы он и ФИО; для дальнейшего распоряжения квартирой необходимо определить доли всех участников общей долевой собственности.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Ответчик – администрация Вышневолоцкого района Тверской области и третье лицо – администрация Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, извещенные о времени и месте судебного заседания путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте Вышневолоцкого городского суда, в суд своего представителя не направили; ранее представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей; возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они приходятся дочерьми ФИО; в наследство после смерти отца они не вступали.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно заявлению, представленному администрацией Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, в заявлении о передаче квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность указаны: ФИО, 

<

дата> рождения, и его внук ФИО2, 

<

дата> рождения.

Согласно договору, заключенному 30 марта 1993 г., Ремонтно-техническое предприятие в лице директора ФИО1, действующего на основании Закона о предприятии, передал в совместную собственность ФИО с учетом количества членов семьи – 2 человек квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем 19 февраля 1999 г. в указанный договор были внесены изменения в части указания отчества ФИО, с неправильного «ФИО» на правильное «ФИО».

Согласно выписке из реестровой книги, представленной администрацией Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области 14 мая 2019 г., договор передачи квартиры в собственность граждан, составленный Ремонтно-техническим предприятием о передаче в собственность ФИО квартиры по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества членов семьи – 2 человек, удостоверен и зарегистрирован в Сорокинском сельском Совета Вышневолоцкого района Тверской области 

<

дата> в реестре 

<

№>.

Согласно справкам, выданным 24 апреля 2019 г. и 14 мая 2019 г. администрацией Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, на момент приватизации – 30 марта 1993 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения.

ФИО умер 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

По заявлению ФИО5 7 апреля 1994 г. нотариусом Вышневолоцкой государственной нотариальной конторы заведено наследственное дело № 188 к имуществу ФИО, умершего 

<

дата> В качестве наследственного имущества указана доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего 

<

дата> ФИО до настоящего времени не выдано.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи, действовавшей на 5 мая 1992 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи, действовавшей на 5 мая 1992 года), передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Суд установил, что по договору от 30 марта 1993 г. ФИО с учетом количества членов семьи – двух человек, получил в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 16 мая 2019 г. № 250 и уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 15 мая 2019 г.

На момент приватизации в спорной квартире, помимо ФИО, также проживал и был зарегистрирован его внук – ФИО2, однако в договоре в качестве покупателя указан только ФИО

Договор приватизации от 30 марта 1993 г. был удостоверен и зарегистрирован в Сорокинском сельском Совета Вышневолоцкого района Тверской области 30 марта 1993 г. в реестре 

<

№>. 

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 26 ноября 2002 года № 151-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности, в том числе и доля умершего признаются равными.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

При разделе имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что ФИО и ФИО2 владели на праве совместной собственности квартирой 

<

№> в доме 

<

№> по улице 

<

адрес>, договора об ином использовании квартиры не заключали, споров по поводу пользования квартирой как совместной собственностью у них не возникало, соглашение о разделе имущества и выделе из него доли между ними не заключалось.

В этой связи суд полагает необходимым внести изменения в договор приватизации в части передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность ФИО и ФИО2, и определить за каждым из указанных участников совместной собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации Вышневолоцкого района Тверской области и ФИО5 о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Внести изменения в договор от 30 марта 1993 г., указав, что Ремонтно-техническое предприятие в лице директора ФИО1, действующего на основании Закона о Предприятии, передало в совместную собственность ФИО и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить, что ФИО, умершему 

<

дата>, и ФИО2 принадлежит каждому по 1/2 (одной второй) доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова