К делу №

УИД №RS0№-19

Резолютивная часть решения оглашена 08.12.2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО4, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества бывших супругов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ответчик ФИО2 (бывший супруг истца). ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут по взаимному согласию. После расторжения брака ответчик уже длительное время не проживал в данном домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в домовладении не имеется. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право собственника на пользование, распоряжение своим имуществом.

Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 требования первоначального иска поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенном в иске.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями не согласился, в обоснование указав, что первоначальные исковые требования заявлены необоснованно, поскольку жилой дом по адресу: пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>, был приобретен в период брака с ФИО1 и является совместно нажитым имуществом. Поэтому требования первоначального иска о признании утратившим право пользования не подлежат удовлетворению.

При этом, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика представлено встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества бывших супругов, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. В период брака ДД.ММ.ГГГГ за счет общих средств по договору купли-продажи были приобретены земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009003:783 площадью 465 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 01:05:3009003:838 площадью 157,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>. С декабря 2021 года семейные отношения между супругами фактически прекращены, общее хозяйство не ведется. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления сторон брак был прекращен. Брачный договор сторонами не заключался, раздел совместно нажитого имущества супругов после расторжения брака не производился. 

Просил признать совместно нажитым имуществом супругов земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009003:783 площадью 465 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 01:05:3009003:838 площадью 157,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>; произвести раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, и признать за каждым из супругов право по ? доли на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009003:783 площадью 465 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 01:05:3009003:838 площадью 157,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 681 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск принят к производству и объединен в одном производстве с первоначальным иском.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО4 с требованиями встречного иска не согласилась, в обоснование представил письменные возражения на встречное исковое заявление, в которых указано, что земельный участок и жилой дом по адресу: пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 1, не являются совместной собственностью супругов, а являются личной собственностью ФИО1, так как куплен на ее личные средства. Источником приобретения спорных объектов являлись денежные средства, полученные ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ от продажи ее личного имущества - земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Общая цена сделки по договору купли-продажи составила 4 000 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная,1. Цена сделки составила 980 000 рублей. Просила признать жилой дом и земельный участок по адресу: пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 1, личной собственностью ФИО1 и в удовлетворении встречного иска о разделе совместно нажитого имущества отказать.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, участвующих в деле, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании норм ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое в период брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, соответствии со ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества является их совместной собственностью.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 (ФИО13) Т.А. был заключен брак, зарегистрированный в отделе ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес>, что подтверждается справкой о заключении брака № А-04280.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №, брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В период брака ФИО1 приобретено следующее движимое имущество - жилой дом площадью 157,4 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:05:3009003:783 площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная,1.

Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 Стоимость земельного участка и жилого дома составили 900 000 рублей (п.3).

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из пояснений представителя ФИО1 следует, что денежные средства на приобретение вышеуказанных объектов недвижимого имущества были выручены ФИО1 от продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было приобретено по договору дарения жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующим от своего имени и имени ФИО8, Грицай, Н.Г. и ФИО9 (ФИО12).

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являлись личным имуществом ФИО1, приобретенным в период брака, факт совместного проживания супругов ФИО12 в этом домовладении после регистрации брака прав ФИО2 на указанное имущество не порождает.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Общая цена сделки по договору купли-продажи составила 4 000 000 рублей.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом площадью 157,4 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:05:3009003:783 площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 1.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что источником приобретения земельного участка и жилого дома по адресу: пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная,1, являлись средства, полученные ФИО1 от продажи ее личного имущества, полученного в дар, в связи с чем спорные жилой дом и земельный участок является личным имуществом ФИО1, не подлежащим разделу между супругами.

Приходя к такому выводу суд учитывает, что между сделкой по продаже личного имущества ФИО1, в результате которой ею были получены денежные средства в размере 4 000 000 рублей, и сделкой по приобретению ею спорного имущества прошло 2 дня, что подтверждает доводы ФИО1 об использовании именно личных средств для совершения сделки.

При этом, суд критически относится к доводам представителя ФИО2 о том, что для приобретения спорного имущества использовались иные, в том числе и его денежные средства в размере 1 188 000 рублей, полученные им ДД.ММ.ГГГГ согласно соглашения о расторжении договора ПД-АР-1лс-22 от ДД.ММ.ГГГГ, так как последняя операция по счету ФИО2, на который были зачислены указанные выше денежные средства согласно выписке по счету произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до совершения сделки по приобретению ФИО1 спорного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением участников процесса, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о разделе совместно нажитого имущества, поскольку в условиях состязательности процесса ответчиком (истцом) ФИО2 не представлено безусловных доказательств, подтверждающих его доводы. 

При разрешении первоначальных исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд исходит из следующего: 

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно нормам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно данным домовой книги в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ответчик ФИО2, который является бывшим супругом истца ФИО1

На основании ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Сторонами по делу не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, по указанному адресу ФИО2 не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется, также истцу не известно его местонахождение. 

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца как собственника домовладения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При разрешении требований истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета суд исходит из следующего

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная,1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании совместно нажитым имуществом супругов земельного участка с кадастровым номером 01:05:3009003:783 и жилого дома с кадастровым номером 01:05:3009003:838, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная,1, разделе указанных объектов недвижимого имущества и признании за ФИО2 права на ? доли в праве собственности на указанное имущество, уменьшении доли ФИО1 в имуществе до ? доли, взыскании судебных расходов отказать.

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО11, 

<

адрес> набережная,1, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> набережная,1, в пгт. 

<

адрес> Республики Адыгея, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова