Дело № 2-1315/2026

УИД 77RS0022-02-2025-012217-27

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2026 по иску ФИО1 к ПК адрес о признании права собственности на гаражный бокс, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ПК адрес, в котором просит суд признать право собственности на гаражный бокс № 2-12, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н.

Требования истца фио мотивированы тем, что истец ФИО1, является членом гаражного кооператива ПК адрес, расположенного по адресу: адрес. 01 сентября 1993 года на основании Распоряжения Префекта адрес № 1103 решено предоставить земельный участок площадью 0,6 га во временное пользование заводу ЖБК «Метростроя» под автостоянку для сотрудников завода по адресу: адрес, за счет части территории, отведенной под складирование организовать на базе существующей автостоянки авто-стояночный потребительский кооператив. Истец являлся членом ПК адрес, что подтверждается реестром членов ГСК, пай Истцом выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой ПК адрес. В настоящее время истец лишен возможности оформить документы на гараж, поскольку Ответчик уклонился от предоставления необходимых для осуществления регистрационных действий документов. В связи с тем, что иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж находится во владении истца с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, истец просит суд признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителей по доверенности – ФИО2, фио, иск поддержали в полном объеме, просили суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ПК адрес извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ДГИ адрес обеспечил явку представителя по доверенности фио, который представил письменные пояснения, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо Префектура адрес, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, пояснений суду по существу иска не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, уважительных причин неявки суду также не представил.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом пункта 1 статьи 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что 19 февраля 1981 года между Отделом районного архитектора адрес и Метрострой был заключен договор № 8/156 о предоставлении земельного участка во временное пользование, по которому земельный участок площадью 1,2 га по 1-му адрес для использования его под открытое складирование и автостоянку для личного автотранспорта рабочих и служащих завода.

Решением Исполкома Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес от 20 апреля 1988 года № 2288 по адресу: адрес, была образована временная стоянка для автомобилей.

13 ноября 1989 года Исполком Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес письмом № исх.-576 обратился в Исполком Моссовета с просьбой на месте автостоянки образовать гаражно-строительный кооператив.

Комиссия Мосгорисполкома, рассмотрев указанное обращение, поручила Главмосархитектуре рассмотреть обращение, что подтверждается выпиской из протокола № 7 от 16 ноября 1989 года.

Управление регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления адрес письмом № 10/9186-ур. от 08 декабря 1989 года поручило начальнику отдела районного архитектора адрес подготовить заключение по заявке Исполкома Куйбышевского райсовета по строительству гаража-стоянки на месте автостоянки.

Во исполнение решения Исполкома Куйбышевского райсовета в 1990 году был разработан проект адрес, который был согласован со всеми организациями и ведомствами.

Распоряжением Префекта адрес № 1103 от 01 сентября 1993 года было решено сохранить существующую крытую автостоянку и предоставить земельный участок площадью 0,6 га во временное пользование заводу ЖБК «Метростроя» под автостоянку для сотрудников завода по адресу: адрес, за счет части территории, отведенной под складирование, организовать на базе существующей автостоянки авто-стояночный потребительский кооператив.

05 ноября 1996 года Потребительскому кооперативу адрес было выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе 77 № 007217086.

Согласно Уставу ПК адрес, расположенный по адресу: адрес, является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банка, печать и штамп со своим наименованием. Прием в члены ПК производится по письменному заявлению вступающего и при наличии свободных мест в ПК. Каждый член ПК уплачивает ежемесячные взносы и оплачивает расходы, утвержденные общим собранием членов ПК.

25 сентября 1997 года между Московским земельным комитетом и Потребительским кооперативом адрес заключен договор аренды земельного участка № М-03-501851, согласно которому Потребительскому кооперативу предоставлен земельный участок площадью 6000 кв.м. по адресу: адрес, предназначенный для эксплуатации автостоянки.

16 ноября 2000 года между Московским земельным комитетом и Потребительским кооперативом адрес заключено Дополнительное соглашение № М-03-501851/1 к договору аренды земельного участка от 25 сентября 1997 года, в соответствии с которым договор пролонгирован и установлена ставка ежегодной арендной платы. ПК адрес производит оплату по договору аренды, что подтверждается платежными поручениями.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 являлся членом ПК адрес, занимает гаражный бокс № 2-12, площадью 19,4 кв.м, членские и целевые взносы оплачиваются своевременно, что подтверждается справкой № 8 ПК адрес от 14 мая 2025 года (л.д. № 11).

Из материалов гражданского дела также следует, что документами, подтверждающими факт создания гаража, являются в том числе выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, план расположения помещения, расположенного по адресу: адрес/Н.

Согласно части 1 статьи 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Суд, оценивая представленные доказательства по делу, учитывая объяснения стороны истца, а также отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований, приходит к выводу, что представленные документы в совокупности подтверждают факт того, что истец, спорным гаражом владеет более 20 лет, в течение которых местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаражей и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию. Факт использования истцом спорного гаражного бокса по назначению, оплаты членских взносов не оспаривался сторонами в ходе рассмотрения гражданского спора. Кроме того, суд также учитывает, что до настоящего времени спорный гараж в судебном порядке самовольным строением не признан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями статей 218, 219 ГК РФ, статей 16 и 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом положений статей 309, 310 ГК РФ, исковые требования истца о признании права собственности на гараж № 2-12, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (машиноместо) № 2-12, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н.

Возникшее право собственности ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2026 года.

Судья К.Ю. Трофимович