№ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре Е.А. Овсянниковой

с участием помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С., истца ФИО1, в отсутствие ответчицы ФИО2, извещенной о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В собственность ФИО1 по договору купли-продажи перешла 

<

адрес>, принадлежавшая ранее на праве собственности ФИО8 и ФИО3, у которых было по ? доли в праве общей долевой собственности. В спорной квартире была зарегистрирована дочь ФИО4 – ФИО2 

В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 22 декабря 2020 года, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

В квартире ответчица не проживает, собственник квартиры несет бремя расходов по уплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчице ФИО2 направлялась повестка в суд о рассмотрении дела заказным письмом с обратным уведомлением по адресу ее регистрации, указанному истцом (л.д. 4). На возвратившихся в суд почтовых конвертах указана причина их невручения адресату – «Истек срок хранения» (л.д. №), т. е. ФИО2, не смотря на направление ей извещения, за получением судебной корреспонденции не явилась. Указанное свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного разбирательства, ее добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы сторон, высказанные в обоснование заявленных требований, заключение помощника прокурора Малаховой А.С., полагавшей, иск обоснованным, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры (л.д.№), в собственность истицы перешла 

<

адрес> в 

<

адрес>, ранее принадлежавшей на праве собственности по ? доли в праве ФИО4 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.12.2020 г. (л.д.№). Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 12 декабря 2020 года на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит дочь одного из продавцов- ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 22 декабря 2020 года (л.д.№).

Из документов, представленных истцом, усматривается, что ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире (л.д.№).

Поскольку право собственности ФИО4 – матери ответчицы на долю в квартире было прекращено, то и право пользование данной квартирой за ФИО2 не сохраняется в силу ст. 209, 288 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В рассматриваемом случае установлено, что ФИО4 распорядилась, принадлежим ей на праве собственности жилым помещением, путем продажи в пользу ФИО1 ? доли в праве на квартиру. По договору купли-продажи произведен расчет в полном объеме, что подтверждается распиской (л.д. №).

На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что с 12.12.2020 года ФИО4 перестала быть собственником жилого помещения, ее дочь- ответчица по делу не является членом семьи настоящего собственника, проживает постоянно по другому адресу, однако с регистрационного учета не снялась.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что в спорной квартире ответчица не проживает более пяти лет.

Ставить под сомнение пояснения указанного свидетеля у суда оснований не имеется, так как его пояснения соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам и согласуются с представленными суду письменными доказательствами.

Из акта проверки паспортного режима от 06.05.2021 усматривается, что ФИО2 не проживает в 

<

адрес> с 2016 года (л.д.№).

Принимая во внимание, что ответчица длительное время не проживает по месту своей регистрации, а, следовательно, добровольно освободила жилое помещение, в настоящее время собственник жилого помещения возражает против ее проживания в своей квартире, а право постоянного пользования жилым помещением наравне с собственником ответчица не приобрела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении ответчицей права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Губкинский городской суд Белгородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение17.07.2021