Дело № 2-3616/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>4 на условиях договора социального найма с целью дальнейшего получения жилого помещения в соответствии с договором от 02.09.2011

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 с рождения проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>4, поскольку его квартира была предоставлена его родителям по договору социального найма на основании ордера от 26.01.1976. Оригинал ордера не сохранился. В связи с реконструкцией дома по 

<

адрес> ФИО1 был переселен в маневренный фонд, с ним заключен договор о предоставлении жилого помещения на период капитального ремонта. Родители ФИО1 умерли. Для подтверждения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>4 на условиях договора социального найма ФИО1 администрация Ленинского района г. Новосибирска рекомендовала обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что иск поддерживает, исковые требования сформулировал некорректно, в том числе вместо администрации Ленинского района г. Новосибирска ошибочно указал администрацию Октябрьского района г. Новосибирска.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представителем администрации Ленинского района г. Новосибирска направлен отзыв, в котором указано, что договор найма может быть заключен только в отношении реально существующего жилого помещения. Письменный отзыв приобщен к делу.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.12.1981 года зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>4; нанимателем квартиры указана ФИО2, которой истец доводится сыном, наниматель ФИО2 снята с регистрационного учета в связи со смертью 15.08.2017 (выписка их домовой книги, л.д.14).

Иные члены семьи нанимателя – ФИО3 (отец истца) снят с регистрационного учета в связи со смертью 30.12.2000, ФИО4 (брат истца) снят с регистрационного учета 02.03.1993.

Из договора о предоставлении жилого помещения на период капитального ремонта от 02.09.2011 (л.д.23) следует, что ФИО1 в связи с реконструкцией дома по 

<

адрес> обязан освободить занимаемое жилое помещение - 2-х комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>4 и переселиться на период реконструкции в жилое помещение маневренного фонда, состоящее из 1-й комнаты по адресу: 

<

адрес>.

По окончании реконструкции мэрия г. Новосибирска обязана предоставить ФИО1 жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире в 

<

адрес>.

Как следует из ответа администрации Ленинского района г. Новосибирска от 27.10.2017 (л.д.13) в связи с отсутствием оригинала ордера на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО1 необходимо в судебном порядке подтвердить право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Анализ совокупности собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, поскольку в указанное жилое помещение он вселен с рождения как член семьи родителей, состоит на регистрационном учете с 28.12.1981. 

Действовавшая на период вселения ФИО1 ст.54 ЖК РСФСР предусматривала, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения указаны в ст. 70 ЖК РФ.

В связи со смертью родителей и снятием с регистрационного учета ФИО4 в 1993 году к истцу ФИО1 перешли права нанимателя спорного жилого помещения на условиях договора социального найма в порядке ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 88 ЖК РФ:

При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. 

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. 

Правовым последствием признания ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением и нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма является исполнение мэрией города Новосибирска обязательства по договору о предоставлении жилого помещения от 02.09.2011 в части предоставления ФИО1 жилого помещения, состоящего из двух комнат в двухкомнатной квартире в 

<

адрес> после окончания реконструкции дома (пункт 2.2. договора).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением и нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исполнения мэрией города Новосибирска обязательства по договору о предоставлении жилого помещения от 02.09.2011 в части предоставления ФИО1 жилого помещения, состоящего из двух комнат в двухкомнатной квартире в 

<

адрес> после окончания реконструкции дома.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2018 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3616/2018 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная