Дело №2-2292/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Абдуллине В.Ф.,

с участием прокурора Назаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета.

В основание указали, что приобрели спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи у ФИО3 в 2010 году. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, выехав из жилого помещения, указанную обязанность не исполнил. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дел направлено по месту жительства; почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Суд на основании ст. 165.1 ГК РФ пришел к выводам о надлежащем извещении ответчика и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов и заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что ФИО1, ФИО2 приобрели право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 (л.д. 7-8). Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 11-12).

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Изложенное подтверждается копией поквартирной карточки ООО «Ремжилзаказчик» (л.д. 25).

Согласно договору купли-продажи в жилом помещении на момент отчуждения жилого помещения зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4 Договором предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5,6 Договора).

Сведений о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на более длительный срок договор не содержит, ответчиком такие доказательства суду не представлены.

Поскольку право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение прекращено с переходом права собственности к истцам, договор не содержит условий о сохранении права пользования продавца после ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истцов о признании его утратившим право пользования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета месту жительства в пределах Российской Федерации.

Указанная деятельность осуществляется органами регистрационного учета. Суд к таковым не отнесен, в связи с чем полномочиями по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства не обладает, а соответствующие требования истцов не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 следует взыскать в возмещение понесенных истцом при обращении в суд расходов по уплате госпошлины 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 (триста) руб.

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении остальной части требований – отказать

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Н. Горлач