Дело № 2-558/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка

Магаданская область 21 мая 2020 г. 

Хасынский районный суд Магаданской области в составе 

председательствующего судьи Комарова О.Н., 

при секретаре Гривковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка Магаданской области гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее по тексту - КУМИ ХГО) о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в пос. Стекольный Магаданской области. Истец и его родной брат – ФИО5 являются наследниками первой очереди. Однако ФИО5 действий, по принятию наследства, не предпринял, с заявлением к нотариусу в течение установленного законом срока не обратился. Истец осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, с целью получения свидетельства о праве на наследство, но получил отказ. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на ? доли общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в пос. Стекольный Магаданской области. Указывает, что при жизни, ФИО2 выразила намерение приватизировать квартиру 

<

адрес> в пос. Стекольный Магаданской области, обратившись с заявлением о приватизации указанной квартиры с Стекольненскую поселковую администрацию и ДД.ММ.ГГГГ между Стекольненской поселковой администрацией и ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 был заключен договор передачи квартиры в собственность. Но завершить порядок оформления передачи квартиры в общую долевую собственность, а именно зарегистрировать переход права собственности в органе, осуществляющем регистрацию права, не представилось возможным по причине обострения болезни у ФИО2 Ссылаясь на положения Федерального закона № 1541-ФЗ от 04.07.1991, просит суд признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, в связи с нахождением за пределами Хасынского района. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее направил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что МО «Хасынский городской округ» не является собственником спорного недвижимого имущества, не возражают против удовлетворения требований истца. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес>, Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество производится в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку Управление не является субъектом спорного материального правоотношения и не имеет юридической заинтересованности в исходе дела, полагает возможным разрешение вопроса по существу заявленных требований оставить на усмотрение суда. 

На основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается в день смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Хасынского городского округа Магаданской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, серии №, матерью последнего является ФИО2.

Таким образом, истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2 

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа Хасынский городской округ с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ указывая, что кроме него наследником также является ФИО5, наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: п. Стекольный Магаданской области 

<

адрес> денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк.. С., 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк, в отношении недвижимого имущества – квартиры 

<

адрес> в пос. Стекольный Магаданской области нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине отсутствия регистрации права общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в пос. Стекольный Магаданской области.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Стекольненская поселковая администрация выдала ФИО2 ордер № на квартиру 

<

адрес> в пос. Стекольный Магаданской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Стекольненской администрацией и ФИО2, ФИО6, действующей от себя и в интересах своих детей – ФИО7, ФИО8, заключен договор № передачи квартиры 

<

адрес> в пос. Стекольный Магаданской области в собственность ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно сведениям, содержащимся в отзыве на исковое заявление Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП до ДД.ММ.ГГГГ запись праве собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> – отсутствует. В ЕГРН запись о праве собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> – отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 выразила желание на приватизацию спорного жилого помещения, совершила необходимые для этого действия, о чем имеется документ, но умерла до государственной регистрации права собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию права. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец является единственным наследником умершей по закону, в установленный шестимесячный срок вступил в права наследования путем подачи соответствующего заявление нотариусу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда

Председательствующий О.Н. Комаров