Дело № 2-4555/2023

УИД - 41RS0001-01-2023-006425-34

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский 25 июля 2023 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы по основному месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 Вместе с тем, в указанном жилом доме ответчики не проживают. Выехали добровольно, вывезли все принадлежащие им вещи, новый адрес или иные контактные данные не сообщили. В то же время на ответчиков в связи с регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются им (истцом), чем нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьих лиц затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает его права. 

На основании изложенного, истец просил признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № Р6452 от 26 мая 2021 года, акта приема-передачи к указанному договору от 26 мая 2021 года является ФИО1 В соответствии с п. 1.5 указанного договора в доме на момент его заключения зарегистрированы ФИО2, ФИО7 (л.д. 16-19, 20).

Сведения о собственнике спорного жилого помещения подтверждаются также выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Согласно сведениям домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном доме значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3 

Кроме того, ФИО7 3 июня 2021 года снята с регистрационного учета по спорному дому (л.д. 7-13).

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ФИО2 с 6 июня 2023 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 с 10 апреля 2019 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, принимая во внимание положение вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2023 года. 

Председательствующий подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-4555/2023

верно:

Судья Т.В. Тузовская