Дело № 2-322/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.В.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 - адвоката Скорых Д.В., действующего на основании ордера № от 21 ноября 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что она и ее дети ФИО2, ФИО2, ФИО12 с 2010 года являются собственниками жилого помещения (по ? доле каждый), расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, которые, по мнению истца, утратили право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственников. В жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. 

Просила суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей двоюродной сестрой, однако родственные связи с ней она не поддерживает, членом семьи истца ответчик не является, об обстоятельствах регистрации ФИО3 с 1998 года в спорном жилье ей ничего не известно, в нем она никогда не проживала. Ответчик ФИО4 непродолжительное время состоял в браке с ее родной сестрой ФИО6, поэтому по просьбе последней, она в 2007 году дала согласие на временную регистрацию ФИО4 в спорном жилом помещении, в котором он никогда не проживал, его вещей в доме нет и никогда не было, вселится он не пытался, членом семьи истца не является. Истцу стали приходить уведомления на имя ФИО4 о наличии задолженности перед финансовыми организациями, обратившись в территориальный орган по вопросам миграции выяснилось, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4 числится зарегистрированным с 1998 года по настоящее время, хотя до замужества сестры она (истец) с ФИО4 знакома не была. 

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не жили, их вещей в квартире нет, вселиться они не пытались, родственных отношений с ними она не поддерживает, членами ее семьи ответчики не являются. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом по известному адресу: 

<

адрес> (адрес места регистрации), повестки вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Поскольку действительное место жительства и место нахождения ответчиков в ходе рассмотрения дела не представилось возможным установить, а также поступлением в суд сведений о не проживании ответчиков по вышеуказанному адресу, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчикам ФИО3, ФИО4 назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвокат Скорых Д.В. возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО2, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда Российской Федерации пункт 2 статьи 292 ГК РФ, регламентирующий правовые последствия перехода права собственности на жилое помещение и прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения направлены на обеспечение защиты жилищных прав граждан и не могут рассматриваться как несовместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности (определения от 03.11.2006 № 455-О, от 21.04.2011 № 452-О-О, от 18.11.2012 № 1837-О, от 24.09.2013 года № 1281-О, от 25.09.2014 № 2002-О).

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из материалов дела усматривается, что решением Петуховского районного суда Курганской области от 21.01.2010 за ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО5 признано право собственности в порядке приватизации (по ? доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

За ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО5 12.04.2010 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по 1/4 доле за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Из копии домовой книги усматривается, что по адресу: 

<

адрес> по настоящее время в ней зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО5 Иные лица, в том числе ответчики зарегистрированными не значатся.

Судом так же установлено, что в спорной квартире с 08.12.1998 зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Петуховский». 

Так ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не жили, их вещей в квартире нет, вселиться они не пытались, родственных отношений с ними они не поддерживают, членами их семьи ответчики не являются.

Показания свидетелей ФИО7, ФИО6 в судебном заседании, а также письменные доказательства, подтверждают пояснения ФИО8

Доказательств того, что ответчики ФИО3, ФИО4 являются членами семьи ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО5, ведут с собственниками жилья общее хозяйство, либо что у них имеются иные законные основания для проживая в спорной квартире, не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации не может служить безусловным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением бессрочно. 

При этом суд принимает во внимание, что ФИО4, ФИО3, с момента достижения совершеннолетия, каких-либо действий, свидетельствующих о их заинтересованности в спорном жилом помещении, не предпринимали, поскольку в спорную квартиру не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали. 

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчики избрали иное место жительства, утратив права пользования спорной квартирой, регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер. 

Наличие или отсутствие у ответчиков права на иное жилое помещение правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку на истце обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением в силу обстоятельств, установленных судом, не имеется.

Требования истца о снятии ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу заявлены излишне, так как решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой является основанием для снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года в 15 час. 50 мин.

Судья А.А. Илюшина