Дело № 2-475/2024

УИД: 55RS0018-01-2024-000422-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от 11.12.2023 № 143 зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее истец в приватизации не участвовал. Ответчик решением от 12.03.2024 № 61 отказал в передаче жилого помещения в собственность истца и порекомендовал обратиться с настоящим иском в суд, так как отсутствует возможность передачи жилья в собственность. Истец считает отказ ответчика в приватизации жилья незаконным.

Просил признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиала ППК "Роскадастр" по Омской области, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, ТУ Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Омской области, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд, государственный, муниципальный. 

Согласно п. 3 указанной статьи жилищный фонд социального использования это совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области и ФИО1, последнему предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 57,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Из информации Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 12.03.2024 № следует, что Администрация не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно справке, выданной Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 24.04.2024, ФИО1 зарегистрирован на территории Заринского сельского поселения по адресу

<

адрес>, с 20.03.2024 (л.д.14).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 01.03.2024, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на балансе Заринского сельского поселения не состоит (л.д.15). 

Согласно сведениям, предоставленным ТУ Росимущества в Омской области от 30.05.2024, сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества Омской области отсутствуют (л.д.39). 

Согласно информации Министерства имущественных отношений Омской области от 07.06.2024, сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Омской области отсутствуют (л.д.57). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.05.2024 жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 50-52).

Согласно справке № от 27.05.2024, выданной БУ «Омский центр КО и ТД», сведения о зарегистрированных правах на квартиру с инвентарным номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.55). 

По сведениям, представленным администрацией Марьяновского муниципального района Омской области (л.д.17), БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д.15, оборот) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права. 

Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Обладая правом на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец лишен такой возможности по обстоятельствам, от него не зависящим.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за истцом права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты>) к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение составлено 25.06.2024.