Дело № 2 – 1229/2020

УИД 42RS0015-01-2020-002433-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Карлиной М.Ф.

с участием прокурора Камынина А.Г., истца ФИО1, представителя истца ...9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...10 к ФИО2 ...11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, просит признать ФИО2 ...11, ДАТА г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА и ... о праве собственности от ДАТА 

Согласно поквартирной карточке от ДАТА ответчик по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении.

ДАТА. истец направила в адрес ответчика требование, которым просила сняться с регистрационного учета. Однако ответчик требования оставил без удовлетворения. Данный факт явился основанием для обращения в суд. 

Ответчик собственником данного жилого помещения не является, расходы по содержанию не несет, не является членом семьи истца, по указанному адресу не проживает, его личных вещей в данной квартире нет, однако от снятия с регистрационного учета уклоняется, чем нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществу. Соглашения о пользовании данным имуществом сторонами не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ...9 действующая на основании устного ходатайства истца, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 30).

Свидетель ...13 суду пояснил, что истца он знает, так как продавал ей квартиру по адресу: АДРЕС, которую он в свою очередь приобрел у ответчика ФИО2 На момент приобретения им спорной квартиры ответчик ФИО2 в ней проживал, но впоследствии выселился, забрав все вещи. Свидетель в данной квартире не проживал, на момент продажи истцу квартира была пустой.

Свидетель ...15 суду пояснил, что истца знает, так как осуществляет в принадлежащей ей квартире по адресу: АДРЕС ремонт. На данный момент в квартире никто не проживает, мужских вещей в ней нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании заключенного с ...13 договора купли-продажи от ДАТА. Государственная регистрация права собственности истца произведена ДАТА (л.д.16-18).

Из п.5 договора следует, что на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 дней (л.д.14-15).

Данный договор на день рассмотрения дела не оспорен, не признан недействительным и не расторгнут.

Согласно поквартирной карточке и адресной справке в спорном жилом помещении на регистрационном учете до настоящего времени состоит ФИО2 (л.д.19,31).

Судом также установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в ней нет, собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца он не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, ответчик не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая, что переход права собственности на спорное жилое помещение сначала к ...13, а затем к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, суд считает, что право пользования ответчика ФИО2 указанной квартирой следует прекратить.

Оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДАТА (л.д.6), исковые требования удовлетворены в полном объеме, соответственно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в этой сумме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования ФИО2 ...11, ДАТА, ... жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Взыскать с ФИО2 ...11, ДАТА, ... в пользу ФИО1 ...10, ДАТА, ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДАТА.

Судья О.А. Ермоленко