Дело № 2-686/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Ванино 4 сентября 2017 года. 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Д.В.Кулигина,

при секретаре Е.С.Шанауриной,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчиков А.Е.Джуган и В.Я.Джуган, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – адвокат А.Ю.Мозеров, действующий на основании ордера серии 0058366 от 4 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к А.Е.Джуган, В.Я.Джуган, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что 18 февраля 2013 года ею с Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» заключен договор социального найма № 572 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №. 28 апреля 2015 года ею, совместно с дочерью и Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» заключен договор № 43/2015 передачи в собственность вышеуказанного жилого помещении, по 1/2 доли истцу ФИО3 и ФИО1. В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными А.Е.Джуган, В.Я.Джуган, ФИО4 и ФИО5. Однако с момента заключения договора социального найма № 572 от 18 февраля 2013 года указанные граждане фактически в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В настоящее время с ответчиками отсутствует связь, их местонахождение неизвестно, снять их с регистрационного учета в добровольном порядке возможности не имеется.

Просит признать А.Е.Джуган, В.Я.Джуган, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 682860, 

<

адрес> комната № и обязать ОМВД России по Ванинскому району снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. 

Ответчики А.Е.Джуган и В.Я.Джуган, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в суд не прибыли, неоднократно извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, о перемене места жительства суд не уведомляли.

При отсутствии сведений о действительном месте жительства ответчиков, в целях обеспечения прав ответчиков на защиту от предъявленного иска, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом был назначен представитель - адвокат А.Ю.Мозеров, который в судебном заседании исковые требования не признал и полагал необходимым отказать в их удовлетворении. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что является соседкой истца и ранее являлась соседкой ответчиков. Последние никогда в спорном жилом помещении не проживали, не вселялись в него и не пользовались им. Каким образом ответчики оказались зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> комната № ей не известно.

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, статье 20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ. 

Как установлено в судебном заседании 18 февраля 2013 года между ФИО3 и Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» был заключен договор № 572 социального найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> хабаровского края, 

<

адрес>, комната №.

28 апреля 2015 года между ФИО3 и ФИО1 с одной стороны, и Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» с другой стороны, был заключен договор № 43/2015 передачи жилого помещения (комнаты) в многоквартирном доме в собственность.

19 января 2016 года ФИО3 и ФИО1 зарегистрировали право собственности (по 1/2 доли) на жилое помещение – комнату, площадью 18.3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, комната №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19 января 2016 года.

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» от 29 июня 2017 года, по адресу: 

<

адрес>, комната № значатся зарегистрированными ответчики А.Е.Джуган, Е.В.Джуган, ФИО10 и ФИО5. 

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что с момента заключения договора социального найма № 572 от 18 февраля 2013 года указанные граждане фактически в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 4 февраля 2013 года, которым исковые требования ФИО11 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» о признании права пользования жилым помещением, вселении, заключении договора социального найма и взыскании судебных расходов, оставлены без удовлетворения. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела А.Е.Джуган и В.Я.Джуган поясняли, что получив ордер на комнату в общежитии, в спорное жилье не вселялись. 

Ответчиками не представлено суду доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ними может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 31 Жилищного кодекса РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование им, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчиков.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании ответчиков А.Е. Джуган, В.Я. Джуган, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку переход права собственности на вышеуказанную комнату к истцам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков, доказательств иного судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО6, ФИО7, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Д.В.Кулигин 

Мотивированное решение суда 

изготовлено 4 сентября 2017 года.