57RS0023-01-2024-007121-82

№ 2-5113/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Орел 

Советский районный суд города Орла в составе 

председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,

при секретаре Курдюмовой Е.В..

помощник судьи Носова И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

По указанным основаниям, иска просит суд взыскать с ответчика с перечислением на специальный счет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 88274 руб. 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 27 880 руб. 21 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы. 

В судебное заседание истица ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась.

Ответчик ФИО2, также извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчики были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту дома. Указанные денежные средства имеют целевой характер использования.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).

В силу статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 статьи 175 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГ №*** (далее - Областная программа), была официально опубликована ДД.ММ.ГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, которые включены в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что НО «РФКР» осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГ №***-р, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от ДД.ММ.ГГ было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем его формирования на специальном счете, открытом в Орловском филиале АКБ «СВЯЗЬ-БАНК», с установлением минимального размера ежемесячного взноса согласно размеру минимального взноса на капитальный ремонт, установленному Правительством Орловской области. Владельцем специального счета определена НО «РФКР».

Этим же решением, истица ФИО1 наделена полномочиями представлять интересы собственников многоквартирного дома во всех судах, в том числе по спорам, связанным со взысканием с неплательщиков взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома 

<

...> на отдельный специальный счет. 

ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 111,4 кв.м.

Таким образом, установлено, что ответчик является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика сложилась задолженность по оплате данных взносов в размере 88274 руб. 64 коп. 

Указанная задолженность образовалась в связи с тем, что, ответчик свою обязанность по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт помещения не выполнял.

Расчет задолженности судом проверен и не был оспорен ответчиком, контррасчет стороной ответчика также не был предоставлен. Расчет задолженности за спорный период суд признает верным и кладет в основу настоящего решения.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере указанном в иске с перечислением денежных средств на специальный счет, о котором указано в иске.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период в размере 27880 руб. 21 коп.

Ответчиком размер начисленной истцом неустойки не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с каждого из ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 99 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №*** задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 88 274 руб. 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 27 880 руб. 21 коп., с перечислением денежных средств на специальный счет, владельцем которого является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН 

<

***>) открытый в Орловском отделении № 8595 ПАО «Сбербанк России» (расчетный счет номер 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 575101001, БИК 045402601, к/сч 30101810300000000601).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №*** в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №*** расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бардина Е.Е. 

Мотивированный текст решения изготовлен 22 октября 2024 года.