16RS0036-01-2019-002346-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

20 мая 2019 года дело №2-1940

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 действующей за себя и в интересах ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретен им у его дочери ФИО2 07.10.2014г. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом. На момент заключения договора дарения в жилом доме была зарегистрирована ответчица ФИО2, которая после перехода права собственности по месту регистрации не проживает, переехала на постоянное место жительство в с.

<

адрес>, где проживает со своим супругом. Кроме того, в 2016 году у ответчицы родилась дочь ФИО., которая после рождения была также зарегистрирована в спорном жилом доме, но которая также фактически проживает по месту жительства матери. В апреле 2018г. получив выписку из домовой книги, истцу стало известно, что в принадлежащем ему жилом доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО. Ответчики в спорном жилом доме не проживают, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, кроме того, ФИО2 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчиков в доме нет, вселиться в жилой дом они не пытались. Однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Просит признать ФИО2 и ФИО. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики с иском согласны.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 октября 2014 года ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 07.10.2014г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными :ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, из спорного жилого помещения выехали добровольно, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 действующей за себя и в интересах 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: