Дело № 2-694/2024 

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Апшеронск 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Локтевой М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом № 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником квартиры № до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2 Собственник ФИО2 и член семьи собственника ФИО3 не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар». Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 10.02.2023. Данный судебный приказ был передан на исполнение в Федеральную службу судебных приставов. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 07.07.2023 указанный судебный приказ отменен. За период с 01.10.2017 по 30.06.2018 (по состоянию на 31.08.2023) размер задолженности составил 20466,55 руб., пеня по расчету с учетом моратория составила 25066,93 - 50% = 12533,46 руб., всего задолженность составила 33000,02 руб. За период с 01.07.2018 по 30.04.2020 (по состоянию на 31.08.2023) размер задолженности составил 52652,59 руб., пеня по расчету с учетом моратория составила 44923,24 - 50% = 22461,62 руб., всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 75114,21 руб. Всего задолженность за период с 01.10.2017 по 30.04.2020 составляет 73119,14 руб., пени 34995,09 руб., всего 108114,23 руб.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в размере 33000,02 руб., за период с 01.07.2018 по 30.04.2020 в размере 75114,21 руб., судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 3362,28 рублей, и при отправке почтовых отправлений в размере 144 рубля.

В судебное заседание представитель ООО «ГУК-Краснодар» не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства в результате исследования и оценки собранных доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно п. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном ЖК порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственником квартиры № до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2. 

Из сведений, содержащихся в выписке из лицевого счета, следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Обращение в суд с рассматриваемыми требованиями обосновано, с позиции истца, наличием у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую они в добровольном порядке не погашают при отмене вынесенного в отношении должников судебного приказа на ее взыскание.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания статей 289, 290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Указанная плата, исходя из требований пунктов 1,2 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В контексте приведенных нормативных положений гражданского и жилищного законодательства, учитывая, что жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, что достоверно установлено судом и ответчиком не оспаривалось, на нем лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 (по состоянию на 31.08.2023) составила 20466,55 руб., пеня по расчету с учетом моратория составила 25066,93 - 50% = 12533,46 руб., всего задолженность составила 33000,02 руб. За период с 01.07.2018 по 30.04.2020 (по состоянию на 31.08.2023) составила 52652,59 руб., пеня по расчету с учетом моратория составила 44923,24 - 50% = 22461,62 руб., всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 75114,21 руб. Всего задолженность за период с 01.10.2017 по 30.04.2020 составляет 73119,14 руб., пени 34995,09 руб., всего 108114,23 руб. Из установленных обстоятельств дела следует, что данная задолженность сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО «ГУК - Краснодар».

Данный расчет судом проверен и признан обоснованным. Учитывая изложенное, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности являются обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 ГК РФ).

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ суд принимает решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ООО «ГУК – Краснодар» просит суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в размере 33000,02 руб., за период с 01.07.2018 по 30.04.2020 в размере 75114,21 руб.

При таких обстоятельствах срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы задолженности следует исчислять за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 - с 30.06.2018, за период с 01.07.2018 по 30.04.2020 – 30.04.2020.

Исходя из 17 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» можно определить, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Согласно п. 18 указанного Постановления в случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В п.п. 12, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае вынесения определения об отмене судебного приказа.

Как следует из материалов дела, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> были вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 10.02.2023.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 07.07.2023 указанный судебный приказ отменен.

Судебный приказ был вынесен за пределами срока исковой давности исчисляемый за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 - и не повлиял на его течение.

Разрешая применение срока исковой давности за период с 01.07.2018 по 30.04.2020 суд приходит к следующему.

Исковое заявление ООО «ГУК – Краснодар» подано в суд 11.12.2023 на личном приеме, что подтверждается входящим штампом. 11.12.20239дата подачи иска в суд) – 3 года(срок исковой давности) – 6 месяцев(прерывание срока судебным приказом) = 11.07.2023, срок исковой давности истек 30.04.2023. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок обращения в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчиков задолженности является пропущенным.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 29.09.2015 №43 по смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Принимая во внимание положения ст. 196, 200 ГК РФ, ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, а также то обстоятельство, что с настоящим исковым заявлением истец обратился за пределами срока исковой давности, доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности не представил, ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявлял, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья 

Апшеронского районного суда М.В. Локтева