дело № 2-345/2025 (УИД: 50RS0036-01-2024-007078-85)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.В.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр-н Заветы Ильича, проезд Марата, д. 7, кв. 52. Основным квартиросъемщиком является ФИО3, который с 20.04.2000 снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован в Москве. Договор социального найма не заключался. С 31.01.1995 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая в 2013 году выехала на постоянное место жительство в г. Орёл, вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор по адресу: 

<

адрес>, не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Обязать МП № 2 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в г.п. Пушкино снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 7-9). 

При рассмотрении дела к участию в качестве третьих лиц привлечены администрация городского округа Пушкинский Московской области и ФИО4. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО5 (л.д. 47) исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представители третьих лиц МП № 2 Межрайонного ОУФМС России по Московской области, администрации городского округа Пушкинский Московской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО1 является её соседкой по дому. ФИО2 – старшая сестра истца. Устименко ФИО7 последний раз видела в 2002-2003 году, когда закончила школу, вышла замуж за военного и уехала в г. Орёл. С тех пор она её не видела. Раньше в спорной квартире проживал отец истца ФИО3, а сейчас там проживает ФИО1 с детьми и мамой истца и ответчика ФИО4. У ФИО2 в Орле две квартиры, одна осталась от отца, другая от бабушки с дедушкой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ФИО1 является её коллегой по работе, работают вместе 8 лет. Недавно узнала, что у истца есть сестра, которую она никогда не видела.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, объяснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный документ связывает возникновение жилищных прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из смысла вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что право пользования жилым помещением подлежит сохранению за теми лицами, которые временно отсутствуют на данной площади, либо их выезд носил вынужденный характер, их отсутствие было вызвано невозможностью проживания в жилом помещении в связи с конфликтной ситуацией или им чинились препятствия в проживании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, несовершеннолетняя ФИО9 с 

<

дата> (л.д. 12).

Собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что ФИО2 членом семьи истца не является, добровольно отказалась от права на спорное жилое помещение, вместе с мужем с 2013 года выехала для проживания в другое жилое помещение в г. Орёл, где постоянно проживает по настоящее время. ФИО2 интереса в течение длительного периода времени (12 лет) не проявляла, не использовала жилые помещения по прямому назначению, в связи с чем договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, считается расторгнутым со дня выезда.

Суд обращает внимание на то, что гражданин имеет право самостоятельно выбирать место своего жительства, и стороной ответчика не предоставлено доказательств того, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 21 апреля 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: