№ 2-1827/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Лекаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что К.Н. на основании решения исполнительного комитета Пензенского городского Совета депутатов трудящихся от 10 сентября 1952 года № 541 «Об отводе земельных участков гражданам г. Пензы под новое индивидуальное жилстроительство в разных кварталах г. Пензы» на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Адрес . Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 5 июня 2015 года удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительными. 14 июля 2015 года вышеуказанное решение вступило в законную силу. 20 июля 2015 года К.Н. умерла. Октябрьским районным судом Ростовской области от 4 апреля 2016 года отказано в удовлетворении исковых требований Ч.Д. к ФИО1 об установлении факта признания отцовства. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу г. Пензы ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома, поскольку К.Н. не воспользовалась своим правом на повторную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от 5 июня 2015 года и скончалась до получения свидетельства о праве собственности. ФИО1 фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец является единственным наследником к имуществу умершей ФИО7, которая вследствие смерти не смогла обратиться в Управление Росреестра для исключения записи о собственнике ФИО2 из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от 5 июня 2015 года. До настоящего времени собственником спорного имущества значиться ФИО2

На основании изложенного, истец просил суд включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , жилой дом с кадастровым номером Номер , площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Адрес , открывшуюся после смерти К.Н., умершей 20 июля 2015 года, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , на жилой дом с кадастровым номером Номер , площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Адрес , исключив из числа собственников ФИО7

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1 ФИО4, действующей на основании доверенности, исковые требования были уточнены, она просила суд признать отсутствующим право ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес и жилой дом с кадастровым номером Номер , площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Адрес , включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , жилой дом с кадастровым номером 58:29:4002013:722, площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: г. Адрес , признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , жилой дом с кадастровым номером Номер , площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Адрес , взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 26 июня 2017 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим и о признании права собственности в порядке наследования в части требований о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , и жилого дома с кадастровым номером Номер , площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Номер , в связи с отказом от иска в этой части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в подтверждение чего в материалах дела имеется телефонограмма о его извещении.

Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Курганова Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, просили в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Третье лицо нотариус г. Пензы ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление с отметкой о вручении судебного извещения адресату.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено, К.Н. на основании решения исполнительного комитета Пензенского городского Совета депутатов трудящихся от 10 сентября 1952 года № 541 «Об отводе земельных участков гражданам г. Пензы под новое индивидуальное жилстроительство в разных кварталах г. Пензы» на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес .

10 февраля 2012 года между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес , в соответствии с которым ФИО7 подарила, а ФИО2 приняла в дар указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 5 июня 2015 года удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительными.

14 июля 2015 года вышеуказанное решение вступило в законную силу.

20 июля 2015 года К.Н. умерла.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу г. Пензы ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома, поскольку К.Н. не воспользовалась своим правом на повторную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от 5 июня 2015 года и скончалась до получения свидетельства о праве собственности.

Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес , является ФИО2

Указанные выше обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 52 указанного Постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из положений ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты.

В ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Учитывая, что решением Ленинского районного суда г. Пензы от 5 июня 2015 года удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительными, решение вступило в законную силу, но фактически не исполнено по причине смерти ФИО7, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований о признании отсутствующим права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес и жилой дом с кадастровым номером Номер , площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Адрес .

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является единственным наследником к имуществу умершей ФИО7, он фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002013:44, площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес и жилой дом с кадастровым номером 58:29:4002013:722, площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Адрес , обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , и жилой дом с кадастровым номером Номер , площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Адрес . 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , жилой дом с кадастровым номером Номер , площадью 49,7 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Адрес 7.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Лидин