УИД: 50RS0010-01-2024-002838-21

Дело № 2-62/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, ООО «МособлЕИРЦ» об определении долей в оплате коммунальных услуг, взыскании уплаченной задолженности за жилое помещение, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названным иском указав, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. У ФИО1 2/6 доли в праве собственности, у ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/6 доли в праве собственности. Согласно выписке из домовой книги в указанно квартире зарегистрированы 5 перечисленных человек, фактически проживают только истцы. Ответчики уклоняются от добровольного решения вопроса по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того истцы погасили имеющуюся задолженности по оплате ЖКХ без участия в этом ответчиков.

С учетом уточнения просят суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес> следующим образом: доля участия ФИО6 2/6 доли, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 – по 1/6 доли; обязать ООО «МособлЕИРЦ» производить им начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 – 50% от причитающихся платежей и за газоснабжение из расчета за 2 человека, ФИО4, ФИО3, ФИО5 – 50% от причитающихся платежей и за газоснабжение из расчета за 3 человека, с выдачей отдельных платежных документов; взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 в свою пользу в счет возмещения расходов по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года денежные средства в размере 102 397,9 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, подтвердила факт того, что фактически ответчики не проживают в квартире с 2021 года, со слов соседей с 2020 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11. в судебное заседание не явились, извещены. Ранее направили письменные возражения на иск, из которых следует, что с 06 июля 2020 года фактически проживают в Республике Крым. В заявленным истцами период они сами пользовались электроэнергией и водой, следовательно в этой части у них отсутствует право регрессного требования. Кроме того, ряд представленных платежных документов не соответствуют требованиям относимости и допустимости. Более того, у истца ФИО7 отсутствуют правовые основания для предъявления к ним регрессного требования по взысканию услуг ЖКХ, поскольку согласно пояснениям истца и платежным документам оплату производила только ФИО1 Подтвержденную сумму по оплате услуг ЖКХ считают 145230,5 рублей, из которых 72615,25 рублей приходится на долю ответчиков. С требованиями в части определения размера участия в оплате коммунальных услуг и жилое помещение не согласны в части раздела оплаты и формирования отдельных платежных документов на оплату электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, так как эти услуги начисляются по счетчика, а ответчики фактически не проживают в квартире и эти услуги потребляют только истцы. 

Представители ответчика ООО «МособлЕИРЦ», а также третьих лиц ООО «Управляющая компания «Северное Кучино», АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «Хартия», МУП «БКС», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, пролили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 настоящего Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (статья 309 указанного Кодекса). 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании ст. 247 ГК РФ, владения и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Так, согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Доля в праве собственности ФИО1 – 2/6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/6 доли.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, они членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу, о том, что истцы вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в соответствии с имеющейся долей в праве собственности ФИО1– 2/6 доли, ФИО2 – 1/6 доля, а ответчики ФИО3 –1/6 доля, ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 – 2/6 доли, что отвечает требованиям ст. 249 ГК РФ.

Ответчики в квартире не проживают с 06 июля 2020 года по настоящее время, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания в Республике Крым и пояснениями участников процесса. В тоже время, являясь собственниками квартиры, ответчики М-вы не выполняют обязанностей собственника - не несут бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не вносят плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт. Оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме производит истец ФИО1

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что в указанный период времени ответчики не проживали в спорной квартире, то суд не находит оснований для возложения на них обязанности по оплате коммунальных услуг, оплата которых производилась в указанный период по приборам учета, а именно по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению.

Таким образом, установлено, что в заявленный истцами период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года ответчики в квартире не проживали и являясь собственником квартиры не выполняли обязанностей собственника - не несли бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не вносили плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт. Оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме производит истец ФИО1

В период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года истец ФИО1 производила оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справками о начислениях и платежах, предоставленными ООО «МособлЕИРЦ», АО «Мособлгаз» «Восток» и ООО «Управляющая компания «Северное Кучино» в следующем размере:

с сентября 2021 года по декабрь 2022 года за обращение с ТКО и взнос на капитальный ремонт в размере 14707,71 рублей;

за период с января 2023 года по сентябрь 2024 год за обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, отопление, обслуживание домофона, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, содержание жилого фонда в размере 107497,76 рублей.

Так как ответчики в указанный период в квартире фактически не проживали из начислений исключены услуги, потребление которых учитывается приборами учета -электроснабжение, ХВС, ГВС и водоотведение).

Расходы по оплате за газоснабжение составили за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 8753,08 рублей.

Так как ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период времени не осуществлялась, истец ФИО1 исполнила солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей, то у нее возникло право регрессного требования к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о взыскании в солидарном порядке денежных средств за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года за обращение с ТКО и взнос на капитальный ремонт в размере 7353,85 рублей (147707,71:2), за период с января 2023 года по сентябрь 2024 год за обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, отопление, обслуживание домофона, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, содержание жилого фонда в размере 53748,88 рублей (107497,76:2), расходы по оплате за газоснабжение за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 4376,54 рублей (8753,08:2).

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом ФИО2, то у него не возникло права регрессного требования к ответчикам о взыскании оплаченных услуг ЖКХ.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 600 рублей. Принимая, что ее иск удовлетворён на 64%, с ответчиков в ее пользу подлежат взысканию расходы в размере 384 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ООО «МособлЕИРЦ» об определении долей в оплате коммунальных услуг, взыскании уплаченной задолженности за жилое помещение, судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следующих размерах: 

ФИО1 – 2/6 доли от общей суммы платежа;

ФИО2 Игоревичу– 1/6 долю от общей суммы платежа;

ФИО3 – 1/6 долю от общей суммы платежа за исключением услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, начисляемых по счетчикам;

ФИО4 – 2/6 доли от общей суммы платежа за исключением услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, начисляемых по счетчикам.

Обязать ООО «МособлЕИРЦ» производить начисление и предъявление требований об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

отдельно на ФИО1 – 2/6 доли от общей суммы платежа;

отдельно на ФИО2– 1/6 долю от общей суммы платежа;

отдельно на ФИО3 – 1/6 долю от общей суммы платежа за исключением услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, начисляемых по счетчикам;

отдельно на ФИО4 – 2/6 доли от общей суммы платежа за исключением услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, начисляемых по счетчикам.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт 

<

...>) и ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года за обращение с ТКО и взнос на капитальный ремонт в размере 7353,85 рублей, за период с января 2023 года по сентябрь 2024 год за обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, отопление, обслуживание домофона, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, содержание жилого фонда в размере 53748,88 рублей, расходы по оплате за газоснабжение за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 4376,54 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 384 рублей, а всего 65 863,27 рублей.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о взыскании уплаченной задолженности за жилое помещение, судебных расходов в большем размере, иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о взыскании уплаченной задолженности за жилое помещение, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова 

Решение суда принято в окончательной форме 13 января 2025 года.