Дело №2-367/2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 мая 2018 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Савкиной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Русиной О.А.,

при участии истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением, в котором просил прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО3 на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником гаража, литер А, площадью 18,3кв.м.,расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер гаража №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>. Указанный гараж был построен супругами К-выми и находился в их совместной собственности. Под строительство гаража ФИО3 на основании решения Администрации г.Свердловск-45 № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный ему на праве пожизненно наследуемого владения. При заключении договора купли-продажи гаража он и ФИО3 договорились, что после регистрации его права на гараж, они оформят все документы на передачу прав на земельный участок под гаражом, однако сделать этого не смогли по причине болезни ФИО3 и его последующей смерти. ФИО2 в права наследования после смерти своего мужа не вступала и по настоящее время спорный земельный участок стоит на кадастровом учете за правообладателем–умершим ФИО3, вид права – пожизненно наследуемое владение. В настоящее время он не может произвести межевание указанного земельного участка, не может оформить договор с муниципалитетом, был привлечен к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. В ином порядке прекратить право пожизненно наследуемого владения невозможно. Сссылась на ч.1 ст.35, ч.1 ст.21, ч.1 ст.45 Земельного кодекса РФ, ст.265, ч.1 ст.266 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, поскольку он является собственником гаража и права предыдущих собственников данного гаража на земельный участок должны быть прекращены в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, который расположен на спорном земельном участке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила отзыв на иск, указав в нем, что дала согласие на продажу гаража в 2001 году, наследство после смерти мужа ФИО3 не принимала и принимать в виде спорного земельного участка не желает, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - представитель МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «город Лесной»» в суд не явился, направлен отзыв на иск, возражений на иск не представлено, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в лице Межмуниципального отдела по г.Лесному, Нижнетуринскому городским округам в судебное заседание не явился, извещены, возражений по иску не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ с согласия истца, учитывая надлежащее извещение (СМС-извещениями, на сайте суда), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив иск, заслушав объяснения истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., с согласия супруги ФИО3 – ФИО2, заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в г.Свердловск-45 ( в настоящее время г.Лесной Свердловской области) в гаражном массиве №, бокс №, место №, площадь гаража 18,3 кв.м., кадастровый №. Указанный гараж принадлежал «Продавцу» ФИО3 на праве единоличной собственности (п.1 договора купли-продажи), что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ г.Свердловск-45, реестр №, заключением Управления по архитектуре и градостроительству МО г.Лесной № от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом на гараж, составленным БТИ г.Свердловск-45 по состоянию на 28.05.2001г.. 

Указанный гараж располагался на земельном участке, общей площадью 41,0 кв.м., предоставленном «Продавцу» в пожизненное наследуемое владение (п.2 договора купли-продажи), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ., а также постановлением Главы Администрации г.Свердловск-45 № от ДД.ММ.ГГГГ.(п.334, площадь 47 кв.м.).

Право единоличной собственности истца ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь гаража 18,3 кв.м. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право владения земельным участком, на котором расположен гараж, находящийся в собственности истца, за истцом не определено. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о владельце указанного земельного участка (кадастровый №, площадь 41 кв.м.) отсутствуют. Единственные документы, подтверждающие право владения указанным земельным участком, - свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ., а также постановление Главы Администрации г.Свердловск-45 № от ДД.ММ.ГГГГ.(п.334), согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок числится, как находящийся на праве пожизненно наследуемого владения ФИО3

В соответствии с подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Следовательно, право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, при переходе права собственности на гараж к истцу перешло право пользования земельным участок, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники гаража это право утратили.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждено свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>, РФ серия III-АИ №. Ответчик ФИО2 наследство после смерти мужа не принимала. Сведений о наличии других наследников после смерти ФИО3 суду не представлено. 

Вид разрешенного использования спорного земельного участка «под гараж» в настоящее время не изменился. Земельный участок находится в муниципальной собственности и истец в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести земельный участок под гаражным боксом в собственность либо получить в аренду. Поскольку гараж фактически находится в пользовании истца, наследники ФИО3 на спорный земельный участок свои права не желают заявлять, то требования истца, о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия Свердловская область, г.Лесной, гаражный массив №, бокс №, место (гараж) №, подлежат удовлетворению, тем более, что в связи со смертью ФИО3 его права на спорный земельный участок прекратились.

Наличие не прекращенного права пожизненного наследуемого владения ФИО3 создает истицу препятствия в реализации его права на оформление своих прав на использование земельного участка, влечет его привлечение к административной ответственности (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, истец привлечен к административной ответственности по ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, назначен административный штраф в размере 5000 руб.).

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов в соответствии ст. 98 ГПК РФ судом установлено, что виновных действий со стороны ответчика в данном случае не имелось, прекращение права пожизненно наследуемого владения не зависело от действий (бездействия) ответчика, не принявшего наследство после смерти владельца ФИО3, что исключает несение ответчиком расходов истца по уплате госпошлины.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, на на земельный участок площадью 41,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

Текст решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий Н.Н.Савкина