Дело № 2-1898/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2019 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием представителя истца ЖСК «Приборист-3» председателя ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Приборист-3» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Приборист-3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ЖСК «Приборист-3» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Согласно выставленным счетам за период с 01.03.2016г. по 28.02.2019г. у ФИО2 имеется задолженность в размере *** 

ЖСК «Приборист-3» управляет многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Для покрытия расходов по недополученным с должника платежам истец был вынужден привлекать денежные средства кооператива, которые могли бы пойти на текущий ремонт или благоустройство данного многоквартирного дома. Правление ЖСК неоднократно обращалось к ответчику с просьбой о погашении задолженности, должник наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.

<

дата>. мировым судьей судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области было вынесено определение об отмене судебного приказа № от 

<

дата> о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> 

<

дата> ответчику была направлена очередная претензия об уплате задолженности, о чем свидетельствует почтовая квитанция, однако платежи от ответчика не поступали.

В период с 

<

дата>. по настоящее время ответчик неправомерно удерживает и пользуется денежными средствами кооператива, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ ответчик обязан выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.Период просрочки с 

<

дата> составляет 1094 дня, сумма процентов за просрочку платежа составила *** 

ЖСК «Приборист-3» просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 

<

дата>. в размере ***., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 

<

дата>. в размере ***. и расходы по уплате госпошлины ***

В судебном заседании представитель ЖСК «Приборист-3» председатель ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен частично, в судебном заседании пояснил, что в квартире не проживают, квартира выставлена на продажу, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает, просит снизить размер процентов.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, к которым относятся: плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры площадью 58,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет жилищно-строительный кооператив "Приборист-3».

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 33 указанных правил предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно расчету задолженности общая задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

дата>. составила ***

Истец ФИО2 с данной суммой согласен.

Исходя из изложенного, суд полагает взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ЖСК «Приборист-3» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> в размере ***

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик, будучи потребителем оказываемых им услуг, обязан полностью вносить плату за коммунальные услуги, однако эти обязанности ответчик не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию пени.

Согласно расчету истца размер пеней за период с 

<

дата> составляют ***

Ответчик ФИО2 просит уменьшить размер пеней.

Согласно положениям п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ суду предоставлено право уменьшить размер взыскиваемой неустойки при явной несоразмерности подлежащей уплате штрафной санкции последствиям нарушения обязательства.

Применительно к ст. 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, суд считает возможным снизить размер пени до 10000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом ЖСК «Приборист-3» оплачена госпошлина в размере ***

Суд находит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ЖСК «Приборист-3» в счет возврата гопошлины ***

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЖСК «Приборист-3» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Приборист-3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 

<

дата>. в размере ***, пени за период с 

<

дата>. в размере *** и в счет возврата госпошлины *** а всего ***

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня составления его в окончательной форме. 

Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская

***

***

***

***9