УИД 61RS0050-01-2024-000656-98 Дело № 2-699/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Н., К.В.Н. к администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Н., К.В.Н. обратились в суд с иском к администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.А.С., что подтверждается свидетельством о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя осталось имущество в виде квартиры, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан право на земельный участок, выданной администрацией Дальненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена в порядке приватизации на основании: регистрационного удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Пролетарским бюро технической инвентаризации на основании решения малого совета от ДД.ММ.ГГГГ, №. Постановление главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № записано в реестровую книгу под №. Инвентарное дело № и договор на передачу квартир (домов) № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, наследниками первой очереди являются дочь К.С.Н. и сын К.В.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Наследники первой очереди подали в установленный закон срок заявления на принятия наследства по закону нотариусу по месту открытия наследства, на основании которых заведено наследственное дело.

На момент приватизации жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, С.А.С. являлась участницей приватизации квартиры. Но при жизни не признавала и не обращалась о признании права собственность на квартиру и земельный участок. Каких-либо требований в отношении спорной квартиры и земельного участка не предъявляла, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ

Также истцами заказаны работы по проведению технической инвентаризации квартиры. В соответствии с данными технической инвентаризации произведенной специалистами «Центр содействия развития имущественно - земельных отношений Ростовском области» на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № 2 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за С.А.С.ёновной на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры на момент регистрации была 32,4 кв.м, при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что общая площадь стала 63,9 кв.м, увеличение общей площади на 31,5 кв.м произошло за счет возведения комнат № 4, 5 и ранее не рассчитанной площади холодного коридора (комната №6) 

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать 1/2 (одну вторую) доли в праве совместной собственности на квартиру, общей площадью 63,9 кв.м, в том чсле жилая 40,1 кв.м., земельный участок общей площадью 700 кв.м, КН №, распложенный по адресу: 

<

адрес> за К.С.Н. после умершей ДД.ММ.ГГГГ С.А.С.; признать 1/2 (одну вторую) доли в праве совместной собственности на квартиру, общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 700 кв.м, КН №, распложенный по адресу: 

<

адрес> за К.В.Н. после умершей ДД.ММ.ГГГГ С.А.С..

Истцы К.С.Н., К.В.Н. и их представитель Ш.О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик, представитель администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, глава администрации Дальненского сельского поселения ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что К.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь умершей) и К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын умершего), являются наследниками по закону первой очереди наследодателя С.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С.А.С. осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> квартиры, общей площадью 32,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы К.С.Н., К.В.Н. являются единственными наследниками первой очереди по закону, фактически принявшими наследственное имущество после смерти наследодателя – С.А.С. посредством подачи заявлений о принятии наследства по закону нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО2 

Согласно ответу нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, наследникам К.С.Н., К.В.Н. свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Право собственности С.А.С. на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, общая площадь 700 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В разделе «Особые отметки» сведения о правообладателях отсутствуют, имеются сведения о документах основаниях – инвентаризационная опись.

Согласно справке директора Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.С.ёновна является собственником квартиры, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателем С.А.С. за время эксплуатации была произведена реконструкция вышеуказанного жилого помещения без получения соответствующего разрешения.

Согласно справке Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес> на момент регистрации составляла 32,4 кв.м., при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что общая площадь квартиры стала 63,9 кв.м. Увеличение общей площади на 31,5 кв.м. за счет возведения комнат № 4,5 и ранее не рассчитанной площади холодного коридора (комната №6).

Согласно экспертному заключению №-СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведенной реконструкции и уточнения размеров в ходе натурного обследования объекта общая площадь жилого дома увеличилась на 31,5 кв.м и фактически в настоящее время составляет 63,9 кв.м. Обследуемый объект признан пригодным для постоянной эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Строительные конструкции здания находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию. Обследуемый объект соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям

Оснований не доверять выводам, приведенным в заключение специалиста ИП ФИО3 №-СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется, поскольку специалист имеет необходимую квалификацию и стаж работы в области строительства, соответствует требованиям Системы судебных экспертов и специалистов, в том числе по направлению исследования строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий, в исходе дела он прямо или косвенно не заинтересован. Специалистом исследован представленный ему и имеющие значение для дела объект, находящейся на земельном участке истцов, специалист дал аргументированные ответы на все постановленные перед ним вопросы, в заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, приложен соответствующий иллюстративный материал, выводы специалиста являются логическим следствием проведенного им исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, вывод специалиста достаточно мотивирован, а каких-либо достоверных доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было.

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства в силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных этой статьей.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, федеральных законов, законов субъекта.

В соответствии со статьей 16 Закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения отнесены, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Согласно положений части 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления при наличии нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий по результатам их осмотра направляет лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Для получения соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) объекта необходимо представить перечень документов, установленных пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, разрешение на строительство (реконструкцию), выданное в соответствии с вышеуказанными положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации является единственным законным основанием по осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Частью 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Необходимо также учитывать, что на основании части 1 статьи 36 ГрК РФ правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом. В соответствии со статьями 37 и 38 ГрК РФ в градостроительном регламенте также указываются виды разрешенного использования и предельные параметры объектов капитального строительства. При этом каких-либо исключений в отношении видов разрешенного использования и параметров разрешенного строительства объектов вспомогательного использования ГрК РФ не предусматривает.

В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из системного анализа указанных норм права, статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливая запрета на признание права собственности на самовольную постройку, определяет условия возникновения указанного права, а именно: наличие прав на земельный участок, на котором находится самовольная постройка, отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, принятие заявителем мер к легализации постройки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выводы заключения специалиста, представителем ответчика администрацией Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области не опровергнуты, соответствующих доказательств обратного не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество гражданина в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организацией.

Пунктом 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено установление судом юридического факта принятия наследства.

Согласно статье 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что в течение шести месяцев истцы фактически приняли наследство после смерти матери С.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявлений нотариусу. 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 п. 1 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть С.А.С. является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к её наследникам (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Оформить свои права во внесудебном порядке в настоящее время невозможно, так как право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН за наследодателем.

Ответчик - представитель администрации Дальненского сельского поселения ФИО4 признала исковые требования. Возражений относительно исковых требований истцов от других лиц в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.Н., К.В.Н., удовлетворить.

Признать за К.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой 40,1, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Признать за К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой 40,1, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Признать за К.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение составлено – 28 августа 2024 года