Дело №2-548/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца ФИО12, действующего на основании доверенности № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков – адвоката ФИО10, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску

ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 в интересах ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №:Ж от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи в его домовладении была зарегистрирована его дочь ФИО2 и внучка ФИО3. С 1994 года ФИО2 выехала в другое место жительства и с того времени не проживает по месту регистрации. В настоящее время место жительства ответчиков суду не известно. Никаких личных вещей ответчиков в доме не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Таким образом, фактически родственные отношения с ответчиками прекращены. ФИО3 не является членом семьи, что касается ФИО2 которая является дочерью истца. Просит обратить внимание суда на то, что к членам семьи собственника по правилам установленным Жилищным кодексом РФ относятся: супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан. Таким образом, члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Главным критерием является факт совместного проживания. Так позиция Верховного суда РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность. ФИО2 не проживает и не ведет никакого хозяйства, не содержит имущества в спорной жилплощади с 1994 года. Данное обстоятельство является безусловным основанием не считать ответчика членом семьи. Факт не проживания в данной жилплощади может быть подтвержден как письменными доказательствами так и показаниями свидетелей. Согласно справке выданной УУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2 с 1994 года не проживает на указанной жилплощади и также ФИО3 не проживает с 1996 года то есть с рождения. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет в полной мере ФИО5 осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, и место нахождение ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО2 и ФИО3 судом назначен представитель - адвокат Кизлярской коллегии адвокатов ФИО10

Представитель ответчиков адвокат ФИО10 в судебном заседании просила суд вынести решение на усмотрение суда. 

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что на протяжении многих лет она знакома с ФИО5, который проживает по адресу: 

<

адрес> и является собственником указанного домовладения. В домовладении истца также зарегистрированы его дочь ФИО2 и внучка ФИО3. Однако, последние на протяжении многих лет по указанному адресу не проживают и не приезжают в гости. В настоящее время где проживают ответчики ей не известно. 

Заслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью 64,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №:Ж.

Как усматривается из договора дарения целого жилого 

<

адрес> АА 093026 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 подарила своему сыну ФИО5 целый жилой дом, находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>, №.

Из поквартирных списков, усматривается, что ФИО2 и ФИО11 зарегистрированы по адресу: РД, 

<

адрес>.

Согласно справкам ОУФМС России по РД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД России по 

<

адрес> усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> но не проживает по указанному адресу с 1994 года, ФИО3, также зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает по месту регистрации с 1996 года. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО5 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ему домовладении. 

Руководствуясь ст. ст. 36, 65 СК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому должны быть сняты с регистрационного учета. При том суд исходит из того, что ответчики выехали добровольно и не проживают в нем более двадцати лет, расходы по его содержанию не несут. Ответчики выехали из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> не проживают по указанному адресу: ФИО2 с 1994 года, а ФИО3 с 1996 года, что подтверждается исследованной в судебном заседании справкой УУП ОМВД России по 

<

адрес>.

Судом также установлено и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2, которая является членом семьи истца – его дочерью, выехала из жилого помещения в 1994 году, а ответчик ФИО3 в 1996 году, на протяжении длительного времени ответчики не осуществляли коммунальные платежи, не выполняли обязанности по содержанию жилого помещения, не предпринимали никаких мер к восстановлению права пользования им, не обращались с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении и т.д.). Таким образом, у суда имеются основания считать, что ответчики фактически отказались от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и утратили право пользования указанным жилым помещением. 

Этот вывод соответствует положениям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названные положения подлежали применению в данном случае по аналогии закона, поскольку Жилищный кодекс РФ не регулирует отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещении из данного помещения.

Из текста искового заявления следует, что исковые требования истцом заявлялись не только по указанным правовым основаниям, но и фактически по основаниям добровольного отказа ответчиков ФИО2 и ФИО3 от реализации своих жилищных прав на спорное жилое помещение, который выразился в том, что ответчики более 20 лет не проживали в спорном жилом помещении при отсутствии в пользовании им со стороны иных лиц, не несли затраты, связанные с содержанием жилого помещения и оплате коммунальных услуг, проживали в ином жилом помещении. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2, которая является членом семьи истца, а именно его дочерью не проживает в спорном домовладении с 1994 года, препятствия по пользованию данным помещением ответчику ФИО2 кем-либо не чинились, в спорное помещение ответчик ФИО2 после выезда не вселялась, желания пользования жилым помещением (в качестве члена семьи) и желания проживать в спорном помещении у нее не было, бремени содержания данного помещения ответчик ФИО2 не несла Фактически ответчик ФИО2 право пользования спорным помещением утратила по причине добровольного отказа от данного права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 65 СК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А. Ефремов