УИД-66RS0003-01-2021-001917-88 Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.06.2021 Дело №2-2781/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

27 мая 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре Колосуниной Ю.В.,

с участием представителя истца – Азмуханова А.А., прокурора – Васильевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой Людмилы Александровны к Позднякову Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Позднякова Л.А. обратилась в суд с иском к Позднякову Д.Н., в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (далее – квартира, жилое помещение). В квартире, помимо истца, зарегистрирован по месту жительства ответчик на правах члена семьи собственника.

Регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Истец является пенсионером по возрасту, в то время как ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несёт. Расходы по оплате коммунальных услуг, с учётом регистрации ответчика в жилом помещении, являются для истца значительными. После добровольного выезда из жилого помещения в *** году ответчик не выражал желания вновь вселиться в квартиру. Однако в *** году ответчик сделал дубликат ключей от входной двери и завёз в квартиру часть своих вещей, которые занимают значительную часть жилой площади. Ответчик отказывается забирать свои вещи из квартиры, при этом имеет в собственности другое жилое помещение.

Между истцом и ответчиком, являющимся бывшим членом семьи собственника жилого помещения, отсутствует какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ***. 

На основании изложенного и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Позднякова Л.А. просит суд признать Позднякова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Истец, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивал.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Прокурор в судебном заседании пояснил, что исковые требования Поздняковой Л.А. к Позднякову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению на основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Позднякова Д.Н. 

Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании пунктов 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***, что Поздняковой Л.А. на основании договора купли-продажи от *** принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 58,3 кв.м., расположенная по адресу: ***. 

Согласно справке *** от ***, выданной МКУ «Центр муниципальных услуг», в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Позднякова Л.А. (собственник) с ***, Поздняков Д.Н. (сын) с ***. 

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, Поздняков Д.Н. не поддерживает семейные отношения с Поздняковой Л.А., совместно с ней не проживает и не ведёт общее хозяйство. Семейные отношения между ними фактически прекращены. Доказательства обратного ответчиком не представлены. Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется.

Из искового заявления, объяснений истца и ответчика также следует и ответчиком не оспаривается, что Поздняков Д.Н. в жилом помещении не проживает с *** года. При этом ответчик добровольно не проживает в жилом помещении, плату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит. Указанные обстоятельства Поздняковым Д.Н. не опровергнуты. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Поздняков Д.Н. утратил самостоятельное право пользования жилым помещением.

Регистрация Позднякова Д.Н. по месту жительства в квартире не может являться основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Согласно объяснениям истца регистрация ответчика в квартире препятствует Поздняковой Л.А. в реализации предусмотренных статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прав пользования и распоряжения своим имуществом, тем самым Поздняков Д.Н. нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. 

Учитывая изложенное, исковые требования Поздняковой Л.А. к Позднякову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и удовлетворяются судом.

Удовлетворение требования о признании Позднякова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением влечет обязанность Отдела по вопросам миграции Отдела полиции №3 УМВД России по г. Екатеринбургу в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает в пользу Поздняковой Л.А. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины с Позднякова Д.Н. сумму в размере 300 руб.

На основании изложенное, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Кировского районного суда г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов