Дело № 2-1225/2020 

УИД 25RS0013-01-2020-002145-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Партизанск 11 ноября 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.,

при секретаре Шляхтыч И.П.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, он вступил в гаражно-строительный кооператив №___ «Галант» в городе Партизанск. Постановлением Администрации 

<

адрес> №___ от 

<

Дата> гаражно-строительному кооперативу №___ «Галант», отведён земельный участок по 

<

адрес>, под строительство гаражей. Впоследствии блокированной гаражной застройке присвоен адрес 

<

адрес> самостоятельно построил гараж, собственными силами, на специально отведённом земельном участке. С 1995 года по настоящее время, то есть в течение 25 лет, истец пользуется гаражом, как своим собственным. Право собственности на гаражи не регистрировалось. Подтверждением права впадения являлось членство в гаражно-строительном кооперативе. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. Документы, которые подтверждают возникновение права собственности, а именно справка о полной уплате паевого взноса; или акт органа местного самоуправления в рамках их компетенции, устанавливающее наличие, возникновение, или ограничение права на объект недвижимости, отсутствуют. Во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным. Указанный кооператив собственной печати не имел, получить справку о полней уплате паевого взноса невозможно. Истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске доводам. 

Ответчик представитель администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> по доверенности – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав в ходатайстве, что спорный гараж в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

Свидетель ФИО5 пояснил, что истец является его соседом по гаражу. Он (ФИО2) организовывал кооператив для строительства гаражей, однако данный кооператив фактически существовал лишь по бумагам, то есть не имел печати, бухгалтера, членские взносы не уплачивались.

Свидетель ФИО6 пояснил, что является знакомым истца, знает, что истец построил себе гараж в районе 

<

адрес> он этот гараж самостоятельно, с момента постройки и до настоящего времени истец пользуется тем гаражом.

Выслушав пояснения истца, выслушав показания свидетелей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> края от 

<

Дата> №___ гаражно-строительному кооперативу №___ «Галант» по 

<

адрес> предоставлен в пользование на условиях краткосрочной аренды сроком на 5 лет земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,12 га. 

Из сведений, представленных Отделом территориального развития управления экономики и собственности Администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата> следует, что ФИО1 включён в список членов гаражно-строительного кооператива №___ «Галант» в 

<

адрес>.

Согласно заключения ООО «

<

данные изъяты> от 

<

Дата> объект капитального строительства индивидуальный гараж №___ по адресу: 

<

адрес>, построенный в 1996 году соответствует требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности и технического регламне6рта о безопасности зданий и сооружений, интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Из информации администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ следует, что гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №___, застройщиком которого является ФИО1, который входил в списочный состав застройщиков гаражных боксов по 

<

адрес>, в ГСК «Галант» в настоящее время имеет адрес: РФ, 

<

адрес>, Партизанский городской округ, 

<

адрес>, гаражный бокс №___.

Из сообщения Отдела имущественных отношений Управления экономики и собственности Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> от 

<

Дата> следует, что гаражный бокс №___, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 на основании выданного ГСК №___ «Галант» разрешения являлся застройщиком спорного гаража, после окончания строительства гаража ввёл его в эксплуатацию в 1995 году, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, гараж используется истцом по назначению, принадлежность спорного гаража ФИО1 как застройщику подтверждается представленными документами, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №___ площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Партизанский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

Судья Е.А. Шкляр