Дело № 2-1421/2019, УИД 54RS0018-01-2019-001694-36 

поступило Дата

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года гор. Искитим 

Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е :

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым домом, общей площадью 687 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является собственником жилого дома, общей площадью 68,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик: ФИО2, Дата года рождения.

Однако фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении. Принадлежащих ей вещей в доме нет. 

Ответчик обязанностей по оплате жилья не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения.

Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания его отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется.

В силу статьи 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С ответчиком она отношений не поддерживает, равно как она с ней. Истец не считает ее членом семьи.

Точный адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Известно, что ФИО2 переехала в другой город на заработки. Другой информацией она не владеет.

В сложившейся ситуации она, кроме как в судебном порядке, не может признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Признание ответчика прекратившими право пользования необходимо для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, для возможности свободно осуществлять права, предоставленные действующим законодательства РФ.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала по доводам и основаниям, указанным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Интересы ответчика представляет адвокат коллегии адвокатов Искитимского района Смертин М.В. Адвокат Смертин М.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, позиция ответчика ему неизвестна по данному вопросу.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. имеются для этого основания, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в 

пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами бывшего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судебным разбирательством установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном доме с 08.02.2010 г. зарегистрирована ответчик ФИО2, но фактически она не проживает в указанном жилом помещении. Принадлежащих ей вещей в доме нет, в данном доме ответчик не проживает. Отсутствие данного лица носит постоянный характер, что подтверждается Актом от 04.06.2019 г. 

Ответчик обязанностей по оплате жилья не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения.

Данный факт нарушает право пользования и распоряжения домом истицы как собственника в полном объеме (ст. 30 ЖК РФ).

Между ответчиком и истцом отсутствуют какие юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, дом необходим истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истица является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Сама по себе регистрация ответчика в доме истца по адресу: 

<

Адрес> не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорный дом.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, общей площадью 68,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева