Дело № 2-672/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 апреля 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Мамедовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества бокс №3 в самовольно возведенном подземном гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал на то, что в 1998 году на земельном участке по адресу: 

<

адрес> группа граждан самовольно без разрешения на строительство построили подземный гараж, состоящий из шести боксов. В 2006 году граждане Х., Г., М., П., Б. признали за собой право собственности на данный подземный гараж. Бокс №1 был признан за Х., бокс №2 за Г. Бокс №4 за М. бокс №5 за П. бокс №6 за Б. В 2008 году истец приобрел без заключения договора купли-продажи у ФИО18. бокс №3 в вышеуказанном гараже. Но в надлежащем порядке не оформил право собственности на него. И с 2008 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом. Полагает, что поскольку он длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, как своим собственным, то имеются основания для признания за ним права собственности на указанный бокс №3. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв в котором он просит рассмотреть дело без его участия, и принять решение по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду заключением ООО «ГеоСтар» от 26.03.2019 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № 3 (литер Г), расположенного в подземном здании гаражей по 

<

адрес> на момент обследования гаражного бокса и здания в целом (литер Г) конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве гаражного бокса для хранения личного легкового автотранспорта возможна. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании заключения ООО «ГеоСтар» от 26.03.2019 о соответствии размещения объекта недвижимости местным нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки г. Новотроицка в результате обследования указанного объекта, анализа его месторасположения в существующей застройке, на основании действующих Градостроительного и Земельного кодексов РФ, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Новотроицк», «Местным нормативам градостроительного проектирования МО г. Новотроицк, размещение объекта подземного гаражного бокса № 3 в здании подземных гаражей на земельном участке по адресу: 

<

адрес> территориальной зоне ЖЗ – зона постройки многоэтажной жилой застройки не противоречит градостроительным нормативам и регламентам, предусмотренным ПЗЗ г.Новотроицка для условных видов разрешенного использования объектов недвижимости на данной территории.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества бокс №3 в самовольно возведенном подземном гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 06 мая 2020 года 

Судья