2-704/2024

24RS0048-01-2023-002783-67

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В., 

при секретаре Кучиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от 1966 года ФИО3 и членам ее семьи ФИО1 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь ФИО1, ФИО2 двоюродный брат, ФИО6 – гражданский муж ФИО1 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Со дня предоставления квартиры ФИО2 в квартиру не вселялся, в ней не проживал, на регистрационном учете не состоял, не нес расходов по оплате услуг ЖКХ, членом семьи нанимателя не являлся. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, заменена сторона истца ФИО7 ФИО20 на правопреемника ФИО8 ФИО19, поскольку ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по завещанию является ФИО8, которой, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство. Иных наследников не установлено. 

В судебном заседании истица ФИО8, ее представитель ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, ответчик ФИО2, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства. 

Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. 

Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (с учетом переадресации л.д.18), было предоставлено по ордеру № от 1966 года ФИО3 и членам ее семьи ФИО1 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь ФИО1, ФИО2 двоюродный брат, ФИО6 – гражданский муж ФИО1 (л.д.15).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о смерти (л.д.19, 20,21,23).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО4 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ФИО4 подано заявление на заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,1 кв.м., принадлежит на праве собственности МО 

<

адрес> (л.д. 24-27).

Согласно справкам МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ФИО1, участия в приватизации жилья на территории г. Красноярска не принимала, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не приватизировано (л.д. 36,37). 

Согласно сведениям ДМИиЗО администрации г. Красноярска, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца поддрежал исковые требования, по доводам заявления, указывая, что ответчик ФИО10 никогда не проживал в жилом помещении, не вселялся. 

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что в силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, членом семьи нанимателя не являлся, на регистрационном учете по данному адресу не состоял, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, указанное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, что подтверждается также показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с доводами истца, в связи с чем, исковые требования ФИО8 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Закрепленное в ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. 

В силу ч.3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, как разъясняет п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено судом, ФИО1 при жизни выразила волю на приватизацию жилого помещения, договор не был заключен по независящим от наследодателя причинам, который был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. 

ФИО1, после обращения в суд с настоящим иском умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти, ее наследником по завещанию является ФИО8, которой, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство. Иных наследников не установлено. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, за ФИО8 надлежит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,1 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 ФИО21 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО22, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,1 кв.м. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В.Акимова

Мотивированное решение изготовлено -19.04.2024