ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1613/2020 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено, совместно с членами ее семьи ФИО1 и ФИО3, право на вселение в муниципальное жилое помещение, жилой площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2, ФИО1, ФИО3 состоят на регистрационном учете в данном помещении, но не используют его по назначению, т.е. не проживают в нем. Согласно актам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> брошена, наниматель и члены его семьи в ней не проживают. 

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» направила уведомление за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. об использовании жилого помещения не по назначению, которое вернулось за истечением срока хранения. 

Как указывает истец, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и утратили право на жилое помещение. 

Об отказе от пользования жилым помещением по договору найма свидетельствует отсутствие нанимателя в жилом помещении, а также прекращение исполнения обязательств по договору найма: ответчики не используют жилое помещение в соответствии с его назначением, не производят необходимые, поддерживающие жилое помещение ремонтные работы. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил. 

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца - Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО12, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить заявленные требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. ч.1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики ФИО2, действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца ФИО12, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» на основании Решения Думы муниципального образования «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между Бирюсинским муниципальным образованием «Бирюсинское городское поселение» и ФИО2 заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете: с 08.04.2003г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Как следует из материалов дела, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не проживают в данной квартире, не несут бремя по ее содержанию, не следят за техническим состоянием квартиры. 

В подтверждение этого представлены акты осмотра муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, составленные специалистами Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что в указанную квартиру нет доступа, со слов соседей, в квартире никто не проживает.

Согласно рапорта УУП ОП (дислокация 

<

адрес>) ОМВД России по 

<

адрес> майора полиции ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки квартиры по адресу: 

<

адрес>4 было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживают по данному адресу более трех лет. 

ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № Администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» на имя ФИО2, ФИО1, ФИО3 было направлено уведомление о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не используется ими по назначению, т.е. в нем не проживают, в связи с чем будет подготовлено исковое заявление о расторжении договора социального найма на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 на протяжении длительного периода времени не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, по проведению необходимых ремонтных работ не исполняют, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. Ответчики в собственности имеют жилой дом, в котором постоянно проживают.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова