Дело № 2-10891/2024 

50RS0026-01-2024-010787-61 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 г. 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., с участием адвоката Крамер Т.Ф., при секретаре Аль-Хало Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он на основании завещания от ДД.ММ.ГГ является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ

ФИО2 на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГ с Администрацией г.

<

адрес> являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где и была зарегистрирована по день смерти. 

При жизни она подала в Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области заявление о приватизации вышеуказанной квартиры с приложением всех необходимых документов.

Однако, в приватизации было отказано в связи с тем, что в комплекте приложенных документов отсутствовали сведения о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г., а также документы, подтверждающие, что ранее она не участвовала в приватизации. 

Позднее был получен ответ в форме уведомления об отсутствии сведений об имевшихся ранее и имеющихся на период запроса ДД.ММ.ГГ сведений об отсутствии в собственности ФИО2 недвижимого имущества на территории РФ. Однако, представить дополнительные документы и закончить процедуру приватизации ФИО2 не смогла, в связи со смертью. 

В то же время в приватизации ей не могло быть отказано. После ее смерти истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. При этом фактически принял наследство в виде квартиры по вышеуказанному адресу, поскольку несет бремя ее содержания. 

Просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ и признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку в приватизации ФИО2 было отказано, в связи с чем право собственности ФИО2 на спорную квартиру не возникло.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.

Из разъяснений, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти процедуру оформления документов для приобретения в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в этом ему не могло быть отказано (п. 8 указанного Постановления).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО2 (л.д. 11). При жизни – ДД.ММ.ГГ ФИО2 составила завещание, в соответствии с которым все имущество завещала ФИО1 (л.д. 12).

ФИО2 на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГ с Администрацией г.

<

адрес> муниципального района Московской области, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где и была зарегистрирована по день смерти (л.д. 15-19, 21).

ДД.ММ.ГГ ФИО2 выдала доверенность на имя ФИО1 с правом представления ее интересов, в том числе, во всех государственных учреждениях, организациях муниципальных органах. 

ДД.ММ.ГГ ФИО1 в порядке передоверия выдал доверенность ФИО3 на право преставления интересов ФИО2 (л.д. 91-96, 97-98).

ФИО3, действуя от имени ФИО2, обратился в Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области за получением государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в отношении спорного жилого помещения (л.д. 81-84).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права. 

При этом на орган государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Из ответа Минцифры России на судебный запрос по вопросу предоставления сведений о направлении ФИО4 заявления в электронном виде для получения услуги «Приватизация жилых помещений» (https://gosuslugi.ru/600451/1) (далее - Услуга) посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - ЕПГУ), следует, что службой технической поддержки ЕПГУ проведена проверка, в ходе которой установлено, что посредством личного кабинета ФИО4 на ЕПГУ ДД.ММ.ГГ в 22:18 было зарегистрировано и направлено заявление № на получение Услуги. В указанное время заявление было получено ведомством. Услуга оказана ДД.ММ.ГГ в 10:14.

Дополнительно установлено, что в личном кабинете ФИО4 имеются другие заявления на получение Услуги. Заявление № было зарегистрировано на ЕПГУ ДД.ММ.ГГ в 01:35 и принято ведомством в то же время, услуга оказана ДД.ММ.ГГ в 09:57. Заявление № было зарегистрировано на ЕПГУ ДД.ММ.ГГ и получено ведомством в 13:15. Все заявления были созданы в информационной системе (далее - ИС) Министерства жилищной политики Московской области, ответственного за предоставление Услуги. В отношении заявлений № и № был выставлен статус «Услуга оказана», однако впоследствии из ИС был направлен статус «Промежуточные результаты по заявлению».

Учитывая изложенное, суд считает, что наследодатель ФИО4 выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, но по независящим от нее причинам лишена была возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. 

ДД.ММ.ГГ Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области было приято решение об отказе в приеме документов, необходимых для представления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с тем, что отсутствовали сведения о регистрации заявителя по месту жительства с июля 1991 г. по февраль 1992 г., а также документы, подтверждающие, что ранее право приватизации не использовалось (л.д. 67-68).

Таким образом, вышеуказанное решение принято Администрацией после смерти ФИО2

ФИО2 с июля 1991 г. по февраль 1992 г. была зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> Московской области.

Из ответа на судебный запрос из Администрации Раменского городского округа МО следует, что договор приватизации на имя ФИО2 от 1992 г. на хранение не поступал, также как и договора приватизации за 1991 г.

Из материалов дела следует, что уведомление ФСГРКиК от ДД.ММ.ГГ об отсутствии сведений об имевшихся и имеющихся в собственности ФИО2 недвижимого имущества на территории РФ было получено после ее смерти, в связи с чем представить дополнительные документы и закончить процедуру приватизации ФИО2 не смогла.

Единственным наследником ФИО2 является ФИО1, который в установленный срок (ДД.ММ.ГГ) обратился к нотариусу Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования. 

ДД.ММ.ГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» с причитающимся процентами и компенсациями. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, однако, по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, поскольку ранее в приватизации иного жилого помещения она не участвовала, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что ФИО1, как единственный наследник принял наследство фактически, сохраняя и пользуясь наследственным имуществом, неся бремя его содержания, в связи с чем, наследует имущество, принадлежащее наследодателю, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Других наследников, претендующих на спорное имущество, при рассмотрении дела не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, и не оспорены сторонами по делу.

При наличии таких данных суд приходит к выводу о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2, и признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> – в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с реестровым номером муниципального имущества – №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 г.