Дело № 2-660/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года город Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой Т.А. 

при секретаре Рахимовой Ю.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в исковом заявлении, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На основании выписки из ЕГРП указанная квартира, оставшаяся после смерти ФИО7 была оформлена ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в порядке наследования по закону. Истец является управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ и предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги. На имя ФИО7 был открыт лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги переданы в ООО «Костомукшский расчетный центр», где на имя ФИО3 открыт лицевой счет № с перенесением предыдущих начислений по услугам. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 159 155 руб. 97 коп. Истец просит взыскать с ФИО3 указанную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также пени в сумме 133 790 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 903 руб. 79 коп., пени в размере 136 766 руб. 53 коп., расходы по уплате госпошлины.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2018 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО3 начал пользоваться указанной квартирой с января 2018 года и исправно оплачивает все счета. ФИО7 является отцом ответчика. Считает незаконными действия ответчика по открытию лицевого счета в 2009 году, поскольку ФИО7 умер в 2001 году. ФИО3 стало известно о смерти отца только в 2017 году, он обращался в суд за установлением факта признания отцовства, а затем о восстановлении срока для принятия наследства. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик не являлся собственником жилого помещения. Полагает, что надлежащим ответчиком по иску должна являться администрация Костомукшского городского округа, поскольку со дня смерти ФИО7 не предпринимала мер по оформлению прав на данную квартиру. Также представитель ответчика заявил о пропуске ответчиком срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Квартира не оборудована приборами учета коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 Закона размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Закона лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что ответчик вступил в наследство, в связи с чем жилое помещение признается принадлежащим ему со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждается выпиской ЕГРН, решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к администрации Костомукшского городского округа о восстановлении срока для принятия наследства.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 156903 руб. 79 коп.

Плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком в указанный период не вносилась в полном объеме. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Общий срок исковой давности установлен в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положения ст. 204 ГК РФ предусматривают, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Из разъяснений п.п.17, 18 Пленума следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, о нарушении своих прав истцу стало известно с момента непоступления в срок спорных платежей.

К мировому судье судебного участка №1 г. Костомукша о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности выдан мировым судьей судебного участка №1 г. Костомукша ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением в Костомукшский городской суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах обращение истца в суд о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имело место за пределами срока исковой давности.

С учетом применения срока исковой давности размер платы за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 40 312 руб. 91 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании пени на сумму образовавшейся задолженности в размере 136 766 руб. 53 коп.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер основного денежного обязательства, период просрочки исполнения обязательства, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, суд приходит к выводу, что заявленные истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным уменьшить размер пени до 5 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 272 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 312 руб. 91 коп., пени в сумме 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 272 руб. 75 коп., а всего 46 585 (сорок шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять) руб. 66 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья Софронова И.А. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.