Дело № 2-4409/17 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Оськина И.С.,

при секретаре судебного заседания Дёминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) (дата). В обосновании заявленных требований с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ указал следующее.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ... лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) (дата) составляет: основной долг - 32 698,23 руб., пени -37 143,45руб., всего 69 841,68 руб.

ОАО «Домоуправляющая Компания Советского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с ОАО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата), согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Советского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго».

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных", в том числе для передачи представителю для взыскания и для взыскания задолженности в судебном порядк.

Договор управления закрепляет право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право управляющей компании уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст. 161 Жилищного кодекса.

В соответствии с п. 26 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договором с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №... предусмотрена возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

В силу ст. ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещение и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно истории начислений сумма начисленных пени от суммы долга составляет 37 143,45 руб.

В соответствии с п. 38 Правил №... размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Тарифы на тепловую энергию (мощность) для всех категорий потребителей ОАО «Теплоэнерго» устанавливает Региональная служба по тарифам Нижегородской области (далее -РСТ НО). Тарифы на (дата) установлены решением РСТ НО №... от (дата)

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет размера платы по отоплению до (дата) производился в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) №... (далее - Правила №...).

В соответствии с п.п. 21, 23 Правил №... при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления тепловой энергии размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за полный календарный год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, но с последующей корректировкой при наличии фактических показаний прибора учета за полный календарный год и предъявляется к оплате равными долями в течение календарного года.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами №..., с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу данного Постановления.

С учетом того, что на дату вступления в силу Постановления №... от (дата) применялся способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, указанный способ оплаты с (дата) сохраняет свое действие.

Жилой ... не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в связи с чем, размер платы за отопление в спорный период определялся по нормативу.

Расчет начислений по ставке потребление тепловой энергии производился по нормативу на основании Постановления Правительства Нижегороской области № 380 от (дата) (по формуле: норматив потребления тепловой энергии* 5 квартиры*тариф на отопление*кол-во месяцев просрочки).

Расчет начислений по ставке мощность производился по тепловым нагрузкам, согласованным в договоре с ОАО «ДК ...» (нагрузка*8 квартиры*Тариф*кол-во месяцев просрочки* 1000).

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) (дата) в размере 32 698,23 руб., пени в размере 37 143,45 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 295,25 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 лично в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал по иску ОАО «Теплоэнерго», указывая, что ранее ОАО «Теплоэнерго» уже обращалось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с (дата) по (дата), Апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от (дата) в удовлетворении иска ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1 отказано.

При этом просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Иные лица в судебное заседании не явились извещены надлежащим образом. Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что (дата). мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г. Н. Новгорода по заявлению ОАО «Теплоэнерго» в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ.

(дата). мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г. Н. Новгорода по основаниям предусмотренным ст. 129 ГПК РФ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Как установлено судом и следует из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №... по ... осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».

При этом из материалов дела следует, что между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которого ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило, а ОАО «Теплоэнерго» приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении №... к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ...

Согласно выписки из домовой книги от (дата). и адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по ... постоянно зарегистрирована ФИО1

При этом из материалов дела следует, что ФИО1 не вносит в полном объеме оплату за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) с декабря 2015 года, о чем свидетельствует история начисления оплаты.

Размер задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) (дата) в размере 32 698,23 руб., пени в размере 37 143,45 руб.

Ответчик не оспорил размер задолженности, сам факт оказания коммунальных услуг по отоплению и ГВС. Однако представитель ответчика указал, что квитанции на оплату коммунальных услуг ФИО1 не поступало.

Вместе с этим иного расчета суммы задолженности, либо доказательств отсутствия задолженности ответчик в суд не представил. Договор управления многоквартирным домом, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата), а также договор цессии от (дата)г. между ОАО «Теплоэнерго» и ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» не оспорены, не признаны недействительными и не отменены. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме прочего в своих возражениях на исковое заявление представитель ответчика указал, что ранее ОАО «Теплоэнерго» уже обращалось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по аналогичным основаниям.

Однако суд не может принимать указанные доводы во внимание, поскольку при обращении с данным иском в суд истцом указано новое обстоятельство, а именно новый договор цессии с ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» от (дата)

При этом наличие заложенности подтверждается произведенным истцом расчетом. Данный расчет судом проверен, считает его верным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, не исполнением ответчиком своих обязанностей по уплате обязательных платежей за оказанные надлежащим образом коммунальные услуги, исковые требования ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 32 698,23 рубля подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Размер пени по расчету истца составляет 37 143,45 руб. Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, в том числе сведения об имущественном положении ответчика, с учетом позиции ответчика о завышенном размере неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 5 000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в общем размере 2 295,25 руб., в связи с этим с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 295,25 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных платежей (отопление) в размере 32 698,23 рубля, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 295,25 рублей, а всего 39 993,48 рублей.

В остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья И.С. Оськин

(марка обезличена)

(марка обезличена)