Дело № 2 - 327/2020 (2-4023/2019)

43RS0002-01-2019-006560-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

с участием представителя истца АО «Кировские коммунальные системы» по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Левановой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кировские коммунальные системы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

данные изъяты>. За период с февраля 2016 г. по январь 2018 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК Октябрьского района» в размере 84064,28 руб., за что начислены пени в размере 42127,36 руб. ООО «УК Октябрьского района» уступило права требования истцу на основании договора от 12.03.2018 № 433. С учетом поступлений оплат задолженность составляет 44526, 04 руб., пени – 25302,92руб. Истец просит взыскать соразмерно долям с З.С.ИБ. задолженность – 28496,67 руб., пени – 16193, 87 руб.; с З.Д.СБ. и ФИО4 задолженность – по 8 014, 68 руб. с каждого, пени – по 4 554, 53 руб. с каждого; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

20.01.2020 определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 

В судебном заседании 18.02.2020 представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с февраля 2016 г. по май 2016 и с июня 2017 по январь 2018 г. в размере 44526, 04 руб., пени в размере 18158, 02 руб. пропорционально долям в праве собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании 03.02.2020 поясняли, что согласны с наличием и суммой задолженности, коммунальные платежи не вносят в связи с тяжелым материальным положением. Не согласны с взысканием государственной пошлины, так как они в суд не обращались.

Ответчик ФИО2 представил письменные возражения на заявленные исковые требования, где указал, что считает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с февраля 2016 по декабрь 2016, поскольку исковое заявление в суд поступило 20.12.2019.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира 

<

данные изъяты>, находится в долевой собственности, в том числе 64/100 доли принадлежит З.С.ИВ., по 18/100 доли принадлежит ответчикам З.Д.СВ. и З.П.СБ. (л.д.14).

ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с 05.11.1994 по 10.08.2011. Квартира приобретена 24.12.2002, в период брака, то есть является общим имуществом супругов, что в судебном заседании не оспаривалось.

В указанной квартире зарегистрированы З.Д.СГ., З.П.СВ. и ФИО5

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло ООО «УК Октябрьского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 13.03.2012 №12/018 (далее – договор управления) (л.д. 18-26).

Указанным договором предусмотрена обязанность пользователей и нанимателей вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, плату за коммунальные услуги (п. 4.3.3).

В договоре управления многоквартирным домом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим (п. 6.15).

Как следует из материалов дела, за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 г. по январь 2018 г. (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

12.03.2018 между АО «ККС» и ООО «УК Октябрьского района» заключен договор уступки права требования № 433, согласно которому к АО «ККС» перешли права требования с должников З-вых за жилищные и коммунальные услуги задолженности за период февраль 2016 – май 2016 и июнь 2017 – январь 2018. (л.д. 27-29).

По состоянию на 18.02.2020 задолженность по оплате коммунальных платежей за указанный период составляет 44526, 04 руб., с учетом частичной оплаты задолженность по пени составляет 18158, 02 руб.

Поскольку ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 18/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, следовательно, у их возникает обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени пропорционально принадлежащей доле. В связи с чем с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8014, 69 руб. (44526, 04 руб. x 0,18) с каждого. А также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3268, 44 руб. (18158, 02 х 0,18) с каждого.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 являются сособственниками 64/100 приобретенного ими в период брака жилого помещения, в силу чего несут солидарную обязанность, установленную положениями жилищного и гражданского законодательства, по оплате жилого помещения и предоставленных им коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО5 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28496, 67 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11621, 13 руб.

Ответчиком ФИО2 заявлены доводы о том, что по адресу: 

<

данные изъяты>, он не проживает, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>, соответственно услугами по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, домофоном и электроэнергией в квартире на ул. Макаренко не пользуется, в связи с чем плату за этот перечень услуг следует разделить между проживающими в спорной квартире гражданами. 

С указанными доводами суд не может согласиться, поскольку временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, при обращении в управляющую компанию с соответствующим заявлением в установленном законом порядке ответчикам может быть произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

Доказательств того, что в установленном законодательством порядке ответчик ФИО2 обращался с указанным заявлением к ООО «УК Октябрьского района», либо истцу, в материалы дела не представлено. При соблюдении предусмотренного законом порядка обращения с названным выше заявлением ответчик не лишен права на такой перерасчет.

Ответчиком ФИО2 также заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковым заявлением за период с февраля 2016 г. по декабрь 2016 г.

Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему:

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из материалов дела следует, что п.6.15 договора управления установлен срок оплаты не позднее 25 числа месяца следующего за истекшим.

Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям, поскольку выдача судебного приказа также является судебной защитой прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм с должника.

Заявление АО «Кировские коммунальные системы» о вынесении судебного приказа на взыскание платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников З-вых поступило на судебный участок № 61 Октябрьского судебного района г. Кирова 31.08.2018.

17.04.2019 мировым судьей судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г. Кирова по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, З.Л.ВБ. задолженности за коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по май 2016 г., с июня 2017 г. по январь 2018 г. в размере 75757,96 руб., и госпошлины в размере 1236,37 руб. По заявлению должника (ответчика) ФИО2 10.07.2019 данный судебный приказ отменен, о чем вынесено определение (л.д.5).

С исковым заявлением в Октябрьский районный суд г. Кирова истец обратился 20.12.2019. 

С учетом приведенных обстоятельств и положений ч. 1 ст.155 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности не пропущен, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО4 и ФИО3 по 451,33 руб. с каждого, с ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке 1177, 86 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Кировские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 11283, 13 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 451,33 руб., 

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 11283, 13 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 451,33 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 40117, 80 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1177, 86 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 25.02.2020.

Судья М.В. Гродникова