Дело № 2-1966/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

с участием прокурора Коршуновой Н.А.,

при секретаре Шкурковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной комнаты на основании договора дарения от №. ответчик зарегистрирован и проживает в ее комнате, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет, в связи с чем она вынуждена нести материальные затраты, в добровольном порядке ответчик комнату не освобождает, сняться с регистрационного учета не желает.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования, просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что спорное жилое помещение ей подарила ее тетя З.И,В. С (дата). в комнате зарегистрирован супруг З.И.В - ФИО3 который проживает в комнате, однако обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, выехать и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, чем нарушает ее материальные права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Кроме того, утверждала, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, соседи по комнате жалуются на ответчика, обращаются к участковому.

Ответчик ФИО2 исковые требования оспорил, суду пояснил, что в (дата) г. вступил в брак с В.И.В,, с этого же года проживал в комнате 

<

адрес>. Считает, что имел равное право на приватизацию спорного жилья. Поскольку постоянно проживал в этой комнате с женой и ее дочерью – инвалидом, которая (дата) умерла. В (дата) г. умерла жена З.И.В и он узнал, что она подарила данную комнату своей племяннице ФИО1 Заявил, что готов самостоятельно оплачивать расходы по коммунальным услугам.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником комнаты 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора дарения от (дата)., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную (дата) государственную регистрацию прав (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что в указанной комнате с (дата). зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги от (дата). (л.д.7).

Из материалов истребованного судом из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области реестрового дела на спорное жилое помещение следует, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от (дата). 

<

адрес> была предоставлена З.И.В на состав семьи 2 человека: в том числе на дочь В.И,В., ранее проживавшим в общежитии 

<

адрес> (л.д.61).

Согласно договору социального найма жилого помещения от (дата). № нанимателем спорного жилого помещения являлась З.И.В, совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена дочь В.Е.В. 

(дата) администрация 

<

адрес> в лице директора МУП «липецкая недвижимость» заключила договор № на передачу жилого помещения в собственность с З.И.В и В.И,В., которые на момент заключения договора проживали и были зарегистрированы в спорной комнате, иных зарегистрированных лиц на (дата). в вышеуказанной комнате не было(л.д.39-82). 

Из материалов дела следует, что в указанной комнате с (дата). зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги от 16.04.2018г. (л.д.7).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 был вселен в комнату в качестве члена семьи бывшего собственника, членом ее семьи он не является, какое либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между ними не заключалось. Она неоднократно предлагала ему освободить комнату, однако ответчик до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, расходы по коммунальным платежам не несет.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 совместно с собственником не проживает, членом ее семьи не является, доказательств того, что за ним может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суду не представил, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 15 микрорайон, 

<

адрес> корпус 3, комната 88 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он имел равное с прежним собственником жилья право на участие в его приватизации не нашли в суде своего подтверждения, ибо на момент предоставления З.И.В жилья в виде отдельной спорной комнаты в состав ее семьи были включены только два человека: она и ее дочь В.И,В. Согласно договору социального найма от (дата) совместно с нанимателем в жилое помещение также была вселена только ее дочь В.И,В. На момент передачи спорного жилого помещения в собственность З.И.В – (дата), в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали З.И.В и ее дочь В.И,В. Сведения о том, что на момент приватизации спорного жилого помещения право на проживание в нем имели иные лица, в реестровом деле отсутствуют. 

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 был вселен в комнату № 

<

адрес> в качестве члена семьи прежнего собственника, членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, равное с собственником право на проживание в спорном жилом помещении не имеет, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из комнаты 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N 713., ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул.15 микрорайон, 

<

адрес>, ком.88.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2018г.

Председательствующий: М.Н. Луганцева