2-5703/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю. при секретаре Бадамшиной А.С., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гранит-Плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Гранит-Плюс» обратилось в суд с данным иском к ФИО2, в котором просит взыскать с нее, как собственника квартиры по адресу 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере: 176155,36 руб.- за жилищно-коммунальные услуги; 90419,12 руб. - пени; 5900 руб. - государственную пошлину.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек ФИО3 в качестве соответчика к участию в гражданском деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчиков солидарно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплату за капитальный ремонт в размере 31360,11 руб., за ЖКУ – 137970,03 руб., пени за просрочку ЖКУ - 90419,12 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело с согласия истца в отсутствие ответчиков на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Уставу от 17.01.2008г. ТСЖ «Гранит-Плюс» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРП правообладателями объекта (

<

адрес>) являются ФИО2 и А.А. ФИО9 на праве общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно представленному истцом расчету общий размер задолженности по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 970,03 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт – 31 360,11 руб.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку соответчики раздел совместно нажитого имущества – квартиры не производили, доли не выделялись, следовательно, несут солидарную ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства в их совокупности суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. 

Ответчики относительно заявленного иска письменных возражений и доказательств в их обоснование не представили, правильность расчета задолженности не опровергли. 

В связи с этим, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в силу ст. 330 ГК РФ должник производит оплату кредитору неустойки (штрафа, пени) в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истец просит взыскать пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 90419,12 руб.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что сумма начисленной неустойки является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, уменьшив ее размер до 20000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Следовательно, судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков солидарно, исходя из цены иска с учетом ее уменьшения (259749,26 руб.), в размере 5797,49 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Гранит-Плюс» по состоянию на 31.05.2018г. задолженность по оплате ЖКУ в размере 137 970,03 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31 360,11 руб., пени за просрочку оплаты оплате ЖКУ в размере 20000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в 5797,49 руб., а всего: 195 127 (сто девяносто пять тысяч сто двадцать семь) рублей 63 (шестьдесят три) копейки. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15.10.2018г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю.__________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда__________________________