УИД: 63RS0№-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2024 года Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Апудиной Т.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-7748/2023;) по иску администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: 

<

адрес> (общая площадь 44,9 кв.м.).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение, является муниципальной собственностью. Администрация г.о. Тольятти является наймодателем муниципального жилого помещения.

Из выписки из финансового лицевого счета № усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 30597,97 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21460,29 руб.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30597,97 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21460,29 рублей.

Заочным решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования администрации г.о.

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения, удовлетворены.

Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 удовлетворено, отменено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. Направлявшиеся в адрес ответчиков ФИО1, ФИО3 судебные извещения, письмо ими не получено и возвращено за истечением срока хранения, и в силу п.1 ст. 20 ГК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не является препятствием к рассмотрению дела в ее отсутствие, поскольку гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания.

Ответчик ФИО2 лично извещалась о дате и времени судебного разбирательства, уважительность причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении не заявляла. 

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ). Не заключение письменного договора социального найма не является обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии сложившихся отношений по социальной найму, поскольку заключение договора социального найма вытекает из решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по социальному найму.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 было предоставлено для проживания муниципальное жилое помещение, общей площадью 44,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение, является муниципальной собственностью.

Администрация г.о. Тольятти является наймодателем муниципального жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, указанными в п. 1-3 ч. 5 ст. 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Администрация г.о. Тольятти в соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» устанавливает плату за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, у ответчиков по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) составляет 30597,97 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21460,29 рублей.

Размер платы за наем жилого помещения установлен постановлениями администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/l; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/l; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1; от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1. Как следует из указанных постановлений, плата за найм жилого помещения рассчитывается исходя из цены услуг за 1 кв. м жилой площади в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> по заявлению администрации г.о. 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за наем муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52058,26 руб., расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес>, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями от должников.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорено ответчиками по существу.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно представленной ответчиком ФИО2 копии паспорта, она снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>24, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Несмотря на доводы ФИО2, изложенные в судебном заседании при разрешении вопроса об отмене заочного решения о том, что она при наличии регистрации в период с 2014 по 2022 не проживала по адресу: 

<

адрес>24, поскольку до 2020 года арендовала жилье, а после построила свой дом и переехала на постоянное место жительства. Суд относится к данным доводам критически, поскольку документально они ничем не подтверждены. 

В связи с чем, учитывая, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>24, с ДД.ММ.ГГГГ, а снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, не проживает там, то период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания основной задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в отношении ответчика ФИО2

Доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. О наличии задолженности ответчики уведомлены. Представленный расчет задолженности по оплате за наем жилого помещения, ответчиками не оспорено. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 26297,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16177,08 руб.

Задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4300,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5283,21 рублей подлежат солидарному взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в доход государства в размере 1761,74 руб., исходя из цены иска 52058,26 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу администрации городского округа 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 26297,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16177,08 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу администрации городского округа 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4300,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5283,21 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1474,24 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 287,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Е. Апудина