Дело № 2-4585/2017 «31» августа 2017 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании процентов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о взыскании денежных средств за изымаемое жилое помещение в размере 863 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 58 194 руб. 91 коп. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Во исполнение распоряжения Администрации МО «Город Архангельск» от 18.03.2016 №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение, по условиям которого ФИО1 передает Администрации МО «Город Архангельск» в собственность указанное жилое помещение, а Администрация МО «Город Архангельск» выплачивает ФИО1 863 000 руб. в счет компенсации за изъятое жилое помещение для муниципальных нужд в течение 20 календарных дней с момента подписания соглашения путем перечисления на расчетный счет. Поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязательства по соглашению, истец обратилась в суд с данным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от исковых требований к Администрации МО «Город Архангельск» о взыскании денежных средств за изымаемое жилое помещение в размере 863 000 руб. в связи с их выплатой, производство по делу в данной части прекращено. 

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их увеличения и просила взыскать с Администрации МО «Город Архангельск» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 128 руб. 60 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 12412 руб. 

Ответчик Администрация МО «Город Архангельск, извещенная о месте и времени судебного заседания, что подтверждается копией журнала исходящей корреспонденции (разносной книги) от ДД.ММ.ГГГГ, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 10 в ст. 32 указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. 

Как следует из содержания ч. 4 данной статьи ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

При этом в силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В процессе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 29-АК №.

Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 1 в городе Архангельске признан непригодным для проживания. 

Администрацией МО «Город Архангельск» в целях изъятия для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 29:22:050106:2719, на котором расположен указанный многоквартирный дом, принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Собственник) и Администрацией МО «Город Архангельск» (Приобретатель) было заключено соглашение об изъятии жилого помещения.

Согласно п. 1 указанного соглашения собственник обязался передать 

<

адрес> общей площадью 27,9 кв.м. в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в г. Архангельске, кадастровый № в собственность Приобретателя, а Приобретатель обязался принять в собственность жилое помещение и предоставить возмещение за жилое помещение в размере 863 000 руб. 

Денежную сумму в размере 863 000 руб. Приобретатель уплачивает Собственнику путем перечисления на счет ФИО1 в течение 20 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения (п. 2 соглашения).

Между тем, условия соглашения в установленный срок ответчиком исполнены не были.

Денежные средства за изымаемое жилое помещение были перечислены на счет истца после предъявления иска в суд, а именно: ДД.ММ.ГГГГ в размере 852 000 руб., что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 000 руб., что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На оснвоании Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10% годовых. 

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации составляет 9,75% годовых (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации составляет 9,25% годовых (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации составляет 9% годовых (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 128 руб. 60 коп., из них: 

18 863 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (80 дней); 

20 097 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дней); 

8 298 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дней); 

10 497 руб. 86 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дней); 

9 362 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня); 

08 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дня). 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Расчет процентов, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 128 руб. 60 коп.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 12 412 руб.

Руководствуясь статьями 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании процентов – удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 128 руб. 60 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 12 412 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Кучьянова