Дело №2-3629/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

установил:

Истец обратился в суд с иском с требованием признать право пользования ответчиков жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> прекращенным с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора дарения от 16.05.2008г. и дополнительного соглашения от 03.06.2008г. он (Истец) является собственником 63/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, занимаемый этим домом, ранее указанное право собственности принадлежало его отцу – ФИО4, собственником оставшихся долей является ФИО5 31.05.2006г. ФИО4 приобрел по договору купли-продажи 63/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок у ФИО6 Согласно условий договора купли-продажи ответчики ФИО2 и ФИО3, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, обязались до 20.06.2006г. сняться с регистрационного учета. Однако обязательство исполнено не было, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его (истца) права, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО2 и ФИО7 в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не направляли (л.д. 66, 68-70).

Представитель третьего лица по делу – отдела по вопросам миграции – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.53,54). 

Третье лицо по делу – ФИО5 – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств не направляла (л.д.67).

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что истец ФИО1 с /дата/ является собственником 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от /дата/ (л.д.23,24), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.25, 26).

Согласно договора купли-продажи от 31.05.2006г. ФИО4 приобрел 63/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок у ФИО6 (л.д.21,22).

Собственником оставшихся долей является ФИО5 (л.д.25 оборот).

Из копии домовой книги, выписки из домовой книги (л.д.5-20) следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с /дата/ и /дата/, соответственно, по сведениям отдела миграции ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу снята /дата/ (л.д.39), однако данные сведения в домовой книге не отражены.

Согласно п.1.6 Договора Купли-продажи от /дата/ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу до /дата/.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует об их проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что доказательства приобретения ответчиками самостоятельного права пользования жилым домом № по 

<

адрес> в деле отсутствуют, никаких договоров с истцом по поводу права пользования жилым помещением ответчиками не заключалось, последние взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета, членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, оснований для отказа в удовлетворении поданного ФИО1 иска не имеется. 

Признание лица в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением прекращенным в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем судом он не разрешался. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> прекращенным. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник решения находится в деле 

№ Октябрьского районного суда 

<

адрес>

Судья: 

Секретарь: