Дело № 2-1690/2025

50RS0033-01-2025-001240-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Свои требования мотивировал тем, что Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (КУИ, Комитет) осуществляет полномочия собственника имущества Орехово-Зуевского городского округа и реализацию прав в сфере пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, предъявляет иски в суд общей юрисдикции и арбитражный суд в защиту интересов Орехово-Зуевского городского округа в пределах компетенции.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО2 заключен Договор аренды №-Т земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.1 Договора срок аренды участка устанавливается на 13 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Договор №-Т зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП была внесена запись регистрации № №

Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанный Договор аренды расторгнут. С ответчика взыскана задолженность в размере 98 150,31 руб. и пени 38 618,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 3.2. Договора предусматривает внесение арендной платы за земельный участок посредством платежных поручений равными долями, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, с момента вступления настоящего Договора в законную силу. Денежные средства перечисляются безналичным платежом на расчетный счет Комитета.

Согласно п. 5.3 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность в размере 73 162,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На общую сумму долга были начислены пени в размере 36 515 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имущества администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> задолженность по арендной плате по Договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 162,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени по Договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36 515 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> ФИО1 (доверенность л.д. 24) поддержала заявленные требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 22-23, 30-31). 

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 ст. 614 ГК РФ обязывает арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (КУИ, Комитет) осуществляет полномочия собственника имущества Орехово-Зуевского городского округа и реализацию прав в сфере пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, предъявляет иски в суд общей юрисдикции и арбитражный суд в защиту интересов Орехово-Зуевского городского округа в пределах компетенции.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО2 заключен Договор аренды №-Т земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.1 Договора срок аренды участка устанавливается на 13 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Договор №-Т зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП была внесена запись регистрации № №.

Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанный Договор аренды расторгнут. С ответчика взыскана задолженность в размере 98 150,31 руб. и пени 38 618,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 3.2. Договора предусматривает внесение арендной платы за земельный участок посредством платежных поручений равными долями, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, с момента вступления настоящего Договора в законную силу. Денежные средства перечисляются безналичным платежом на расчетный счет Комитета.

Согласно п. 5.3 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность в размере 73 162,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На общую сумму долга были начислены пени в размере 36 515 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При подаче иска в суд истцом не оплачена госпошлина на основании п. 1 ст. 333.36 НК РФ, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237, 103 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имущества администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> задолженность по арендной плате по Договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 162,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени по Договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 515 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать 109 677,58 руб. (сто девять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей пятьдесят восемь копеек).

Взыскать с ФИО2 в доход Орехово-Зуевского городского округа госпошлину в размере 4 290 руб. (четыре тысячи двести девяносто рублей).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.