УИД№ 23RS0041-01-2019-008504-17

К делу №2-6572/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

23 июля 2019 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Зубаревой И.В.

при секретаре Сыкало М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар к Елиной О.В, об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании обеспечить ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением на праве собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлениями о выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распложенной по адресу: 

<

адрес> с приложенными документами. В вышеуказанной квартире ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежало по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В качестве соразмерной компенсации взамен продаваемой квартиры гражданка ФИО3, обязалась приобрести по договору купли-продажи каждой несовершеннолетней по 

<

данные изъяты> доли квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее - приобретаемая квартира), которая должна была принадлежать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности.

На момент поступления документов в Управление из муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», то есть ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было 16 лет. Согласно пункту 3 Приказа на гражданку Елину О.В,, как законного представителя несовершеннолетних, была возложена обязанность в течение трёх месяцев с момента получения Приказа представить в Управление документы, подтверждающие право общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю приобретаемой квартиры.

По истечении трёхмесячного срока и до настоящего времени гражданкой Елиной О.В, не были представлены документы, подтверждающие право общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю приобретаемой квартиры, в связи с чем Управлением было направлено гражданке Елиной О.В, письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости наделения несовершеннолетних собственностью и о возможных последствиях невыполнения вышеуказанной обязанности.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Таким образом, гражданкой Елиной О.В, было нарушено условие Приказа. При этом имущественные права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку они лишились принадлежавшего им на праве общей долевой собственности имущества и взамен им ничего не было предоставлено. Имущественные права несовершеннолетнего ребенка нарушены, поскольку он лишился принадлежавшего им на праве общей долевой собственности имущества и взамен ему ничего не было предоставлено.

В судебном заседании представитель истца Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодар – ФИО4 поддержал доводы иска, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО1, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлениями о выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распложенной по адресу: 

<

адрес> с приложенными документами. В вышеуказанной квартире ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежало по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В качестве соразмерной компенсации взамен продаваемой квартиры гражданка Елина О,В. обязалась приобрести по договору купли-продажи каждой несовершеннолетней по 

<

данные изъяты> доли квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее - приобретаемая квартира), которая должна была принадлежать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности.

На момент поступления документов в Управление из муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», то есть ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было 16 лет. 

На основании п.1 ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно п.1 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с абзацем третьим п.3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 ГК РФ).

В силу п.2 ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации родитель или опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как следует из материалов дела, по результатам рассмотрения заявлений и приложенных к ним документов был выдан приказ начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее - Приказ) о разрешении на продажу вышеуказанной квартиры.

Согласно п.3 Приказа, на ФИО3, как законного представителя несовершеннолетних, возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента получения Приказа представить в Управление документы, подтверждающие право общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю приобретаемой квартиры.

По истечении трёхмесячного срока и до настоящего времени гражданкой Елиной О.В, не были представлены документы, подтверждающие право общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю приобретаемой квартиры, в связи с чем Управлением было направлено гражданке Елиной О.В, письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости наделения несовершеннолетних собственностью и о возможных последствиях невыполнения вышеуказанной обязанности.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Таким образом, гражданкой Елиной О.В, было нарушено условие Приказа. При этом имущественные права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку они лишились принадлежавшего им на праве общей долевой собственности имущества и взамен им ничего не было предоставлено.

Как следует из письма Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар, является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних. 

В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 28.02.2008 №38 п.32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодар подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар, - удовлетворить.

Обязать гражданку Елину О.В, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением на праве собственности, расположенным на территории муниципального образования г. Краснодар, общей площадью не менее чем по 

<

данные изъяты> кв.м., не имеющим ограничений (обременений) права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодар в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: