УИД № 36RS0020-01-2025-001408-73 

№ 2-890/2025

Строка №2.137

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Лиски 04 сентября 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Марковкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Перидереевой И.С.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6, в котором указывала, что ей принадлежит 5/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником данного жилого дома является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. 24.02.2007 года указанный дом уничтожен пожаром, что подтверждается справкой, выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Лискинскому району №101-4-7-20 от 28.03.2025. 02.04.2025 кадастровым инженером ФИО7 произведено обследование по результатам которого был составлен акт об уничтожении объекта. Сославшись на указанные обстоятельства просила суд снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 95,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Протокольным определением от 18.07.2025 на основании ст. 41 ГПК РФ судом произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО6 на надлежащего ответчика ФИО5

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебные письма, направленные по адресам регистрации ответчика согласно регистрационного досье, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, место жительства должно совпадать с местом регистрации, т.е. регистрация подтверждает место жительства гражданина. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. С учетом ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, отсутствие надлежащего контроля ответчика за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. 

На основании ст.ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 ГК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При этом, в силу ст. 235 ГК РФ, в случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 87,6 кв.м., о чем имеется запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2004, в котором площадь дома при иных совпадающих данных указана как 95,0 кв.м. 

Согласно ответу из администрации Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области №70 от 24.06.2025 ФИО3 по данным похозяйственного учета на день смерти на праве собственности принадлежали доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности ФИО6 не осуществлялась. Земельный участок по указанному адресу ему в собственность не выделялся. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности ФИО6 в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН не было. 

Согласно сведениям из ТО ЗАГС Лискинского района ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его сыном значится ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика.

В соответствии со сведения Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО3 не открывалось.

Справкой отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Лискинскому району ГУ МЧС России по Воронежской области подтверждается факт пожара в вышеуказанном жилом доме 24.02.2007 года. 

Как следует из акта обследования кадастрового инженера от 02.04.2025 данный жилой дом прекратил свое существование в с связи с уничтожением (разрушением). 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО5 о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт 2018 № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на 5/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, погасив запись о государственной регистрации права № 36-14-4/2004-126 от 26.02.2004.

Прекратить собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на доли (6/11) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 87,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области. 

Судья Н.В. Марковкина 

Решение в окончательной форме принято 18.09.2025.