2-2683/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Метростроевец», и.о. нотариуса г. Москвы ФИО2 о признании права собственности, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к СНТ «АДРЕС», и.о. нотариуса г. Москвы ФИО2 о признании права собственности, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство и просил: признать в порядке наследования после смерти П,Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № площадью 852 кв.м с разрешенным видом использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения в садоводческом некоммерческом товариществе «АДРЕС» по адресу: АДРЕС, в границах согласно заключения кадастрового инженера З,И,В.; о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное 23 ноября 2017 года временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы ФИО2 в части наследования земельного участка № в СНТ «АДРЕС» площадью 527 кв.м, предоставленного в собственность наследодателю П,Н.А. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от 15.03.1993 года № 565. Свои требования мотивировал тем, что его отцу ФИО3 предоставлен земельный участок № площадью 0,0527 га в СНТ «АДРЕС» и решением общего собрания дополнительно к существующему еще 300 кв.м. в 1997 году Постановлением органа местного самоуправления предоставлен в АДРЕС земельный участок площадью 300 кв.м. При вступлении в наследство после смерти отца, истцу выдано свидетельство на земельный участок общей площадью 827 кв.м в СНТ «Метростроевец». Поскольку нотариус неправомерно объединила земельные участка с СНТ «АДРЕС» и АДРЕС, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителей, которые на требованиях настаивали.

Ответчики СНТ «Метростроевец», и.о. нотариуса г. Москвы ФИО2 не явились.

Третье лицо Администрация Одинцовского муниципального района представителя в судебное заседание не направили.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в объединении документа земельный участок распределен данному члену объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что СНТ «АДРЕС» в 1951 году предоставлен земельный участок под коллективное садоводческое товарищество (л.д.10-11), в 1992 году выдан государственный акт на право постоянного бессрочного пользования (л.д.12-13), в 1993 году выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности (л.д.14).

ФИО3 стал членом коллективного сада с 1977 года (л.д.15, 16,17).

Постановлением Главы администрации Одинцовского района от 15.03.1993 года ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок № площадью 0,0527га (л.д.19).

Решением общего собрания от 05.09.1993 года ФИО3 присоединен дополнительный участок к его участку в пределах от пожарного щита и до участка лица Р., общей протяженностью забора 46 м (л.д.27-28).

Решением общего собрания от 10.06.2001 года утвержден чертеж, представленный ФИО3 для дальнейшего его оформления в собственность (л.д.31, 37).

Решением внеочередного собрания членов товарищества решили выделить и передать ФИО1 из земель общего пользования СНТ «АДРЕС» земельный участок ориентировочной площадью 362 кв.м. тем самым дать возможность оформить в соответствии с действующим законодательством РФ земельный участок, выделенный ранее его отцу ФИО3 (л.д.44).

В соответствии с п. 2.10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является лишь установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям также регулировались ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на основании п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Материалами дела подтверждается и судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю истца на законных основаниях, что товариществом не оспаривалось.

По смыслу закона единственным основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Ответчиком и третьим лицом право истца на спорный земельный участок по существу не оспаривалось, в судебном процессе участия не принимали, доводов о незаконности притязаний истца на спорный земельный участок не приводили.

Согласно ст.1160 ГК РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 как наследник ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство земельного участка площадью 827 кв.м (л.д.21). Указанное имущество принадлежало наследодателю согласно Свидетельства о праве собственности на землю (л.д.18). Таким образом, нотариус правомерно выдал свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 827 кв.м, согласно правоподтверждающего документа. 

Судом установлено, что на дату смерти ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 527 кв.м с СНТ «АДРЕС» (л.д.19) и 300 кв.м в АДРЕС (л.д.20), а также имелось право на оформление земельного участка из земель общего пользования СНТ «АДРЕС». Поскольку указанное право ФИО3 до его смерти не было реализовано, в настоящее время не возможно в силу указанного обстоятельства, то земельный участок из земель общего пользования товарищества не вошел в наследственную массу и право собственности на него может быть признано только по решению суда.

В соответствии с п.8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности. ПНВ или постоянного бессрочного) пользования регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади содержащиеся в указанных документах не соответствуют данным кадастрового плана.

Таким образом, регистрация права на земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих документов. В случае, если площадь земельного участка, содержащиеся в правоустанавливающем документе не соответствует кадастровому плану, то регистрация производится на основании кадастрового плана.

Кадастровым инженером З,И,В. установлены границы земельного участка общей площадью 852 кв.м (л.д.38). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, а также с СНТ «АДРЕС» (л.д.39).

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № общей площадью852 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «АДРЕС» по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти П,Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению. Правовых оснований для признания частично недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное 23 ноября 2017 года временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы ФИО2 в части наследования земельного участка № в СНТ «АДРЕС» площадью 527 кв.м, предоставленного в собственность наследодателю П,Н.А. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от 15.03.1993 года № 565 не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти П,Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № площадью 852 кв.м с разрешенным видом использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения в садоводческом некоммерческом товариществе «АДРЕС» по адресу: АДРЕС, в границах согласно заключения кадастрового инженера З,И,В.:

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

В удовлетворении требований ФИО1 к СНТ «АДРЕС», и.о. нотариуса г. Москвы ФИО2 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное 23 ноября 2017 года временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы ФИО2 в части наследования земельного участка № в СНТ «АДРЕС» площадью 527 кв.м, предоставленного в собственность наследодателю П,Н.А. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от 15.03.1993 года № 565 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :