Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г. Губкин 

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности -ФИО2, 

в отсутствие истцов ФИО3, ФИО4, представителя ответчика - администрации Губкинского городского округа, представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, надлежаще и своевременно извещенных о дате и месте слушания дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Губкинского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

Согласно постановлению главы администрации Вислодубравского сельского совета от ФИО1 был представлен в собственность земельный участок площадью кв.

между ФИО1 и ФИО5 элеватором, в лице 6, был заключен договор на безвозмездную передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: . 

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО3 и ФИО4, в котором они указывают, что являются собственниками квартиры площадью кв.м., расположенной в селе . Однако зарегистрировать свои права в соответствующем государственном органе они не могут, так как при заключении договора не указан адрес спорной квартиры, отсутствует название улицы и номер дома, которые были присвоены позже. Кроме того, в договоре не определены доли каждого из собственников. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру, по 1/3 доли в праве за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, с учётом уточненных требований просила признать право собственности по 1/3 доли в праве за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на недвижимое имущество – квартиру общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, подсобной кв. м., с кадастровым номером (инвентарным ), расположенную по адресу: .

Представитель ответчика – администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия. Против исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 не возражает.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановлением главы администрации Вислодубравской сельского совета от ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность представлен земельный участок площадью кв.м., расположенный в селе (л.д. 10).

На основании данного постановления ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от (л.д. 11). 

Согласно договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от истцам в собственность была выделена квартира в селе (л.д.9). 

В соответствии с постановлением главы администрации Губкинского городского округа от «О наименование улиц и присвоении адресов в » земельному участку и расположенной на нем квартире был присвоен адрес: , что подтверждается справкой от , выданной Вислодубравской территориальной администрацией (л.д. 13), а также выпиской из похозяйственней книги от (л.д. 12).

Согласно ст.ст. 209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, количество и стоимость которого не ограничивается.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеназванный объект, однако с учётом того, что при перепланировании объекта недвижимости площадь была изменена, что подтверждается техническом паспортом, зарегистрировать право собственности не представлялось возможным, в материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Белгородской области об отсутствии данных о спорной квартире.

В соответствии с п. ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Собственники, владельцы, пользователи, и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. Вместе с тем, п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Губкинского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, года рождения, на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., кадастровый . 

Признать право собственности за ФИО3, года рождения, на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., кадастровый . 

Признать право собственности за ФИО4, года рождения, на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., кадастровый . 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Губкинский районный суд, со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: А.Г. Ларин