Дело № 2-2054/2025 

44RS0002-01-2025-002103-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

при секретаре- помощнике судьи Лосиной Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом администрации г.Костромы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г.Костромы с иском к Муниципальному образованию городской округ г.Кострома в лице Администрации г.Костромы о признании права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: .... Требования мотивированы тем, что dd/mm/yy умер ФИО2, являвшийся истцу дядей. На момент смерти дяди осталась его кооперативная квартира, расположенная по адресу: .... Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 относятся к наследникам второй очереди по закону. Иных наследников первой очереди нет. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанной квартиры. Но, учитывая, что при жизни ФИО2 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал, истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право на данную квартиру, как наследник.

В ходе судебного разбирательства судом произведена замена ненадлежащего ответчика- муниципальное образование городской округ г.Кострома в лице Администрации г.Костромы на Управление муниципальным жилищным фондом администрации г.Костромы.

Муниципальное образование городской округ г.Кострома в лице Администрации г.Костромы привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Так же в качестве третьего лица к участию в деле привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что после смерти ФИО2 наследников первой очереди нет. При жизни дядя сильно болел, он за ним ухаживал. Дядя полагал, что если им выплачены все паевые взносы, то квартира в его собственности. Уже после смерти дяди в его квартире он нашел расчетные книжки по уплате паевых взносов. После смерти дяди он произвел в квартире косметический ремонт, распорядился его личными вещами, что свидетельствует о том, что фактически он принял наследство. 

Представитель ответчика Управления муниципальным жилищным фондом администрации г.Костромы, третьего лица- муниципального образования городской округ г.Кострома ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве исковые требования не признала, просила в иске отказать, указав, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что истец фактически принял наследство после смерти своего дяди.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, опросив свидетеля, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Из разъяснений, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, из содержания приведенных выше норм закона и разъяснений следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что dd/mm/yy умер ФИО2, dd/mm/yy года рождения.

Наследников первой очереди после его смерти нет.

Наследниками второй очереди (племянники умершего) являются истец ФИО1, dd/mm/yy года рождения, третье лицо ФИО3, dd/mm/yy года рождения.

Других наследников нет.

При жизни ФИО2 являлся членом 

<

данные изъяты> .... Согласно корешку ордера, ему была предоставлена в данном жилищном кооперативе ... по Рабочему пр-ту в ... (решение исполкома от dd/mm/yy №).

Согласно справки о данных технического учета, ... имеет общую площадь 34,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН, квартира поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Согласно справки МКУ г.Кострмы «ЦРГ», ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ..., пр-кт Рабочий, ..., кВ.52 в качестве нанимателя, дата регистрации- dd/mm/yy, снят с регистрации dd/mm/yy в связи со смертью. В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно наследственном делу №, открытому нотариусом Пик Ю.Н. после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, dd/mm/yy г.р., являющийся племянником умершего ФИО2 Вторвым наследником является ФИО3 (племянник), которому нотариусом было направлено уведомление, однако с заявлением о принятии наследства ФИО3 не обратился.

Свидетельство о праве на наследство по закону истцу выдано не было, поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как пояснил истец, при жизни дяди он хотел зарегистрировать свое право на квартиру в установленном порядке. Однако в связи с тем, что жилищный кооператив ликвидирован, ему этого не удалось сделать. Кроме того, дядя сильно болел, что подтверждается представленными в материалы дела медицинскими документами.

Уже после смерти ФИО2 истец в его квартире обнаружил расчетные книжки, которые подтверждают, что ФИО2 полностью внес паевые взносы за квартиру. 

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО2 при жизни принадлежала квартира, расположенная по адресу: ... Паевые взносы наследодателем выплачены в полном объеме. 

Истец, обращаясь в суд с исковым заявлением, указал, что наследников первой очереди после умершего дяди- ФИО2 не имеется. Его брат ФИО3 не претендует на наследство. Он сам фактически наследство принял, ухаживал при жизни за дядей, после его смерти сделал в квартире косметический ремонт, распорядился личными вещами дяди, оплачивает за жилищно- коммунальные услуги, задолженности не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, показаниями свидетеля ФИО5, опрошенного в судебном заседании. 

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

На основании изложенного, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически принял наследство. Спор о праве на наследственное имущество между наследниками отсутствует. Факт родства наследодателя и наследника подтвержден документально и сомнений у суда не вызывает. 

С учетом изложенного, суд считает собранные по делу доказательства в своей совокупности достаточными для удовлетворения иска ФИО1 и признании за истцом права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти dd/mm/yy ФИО2, dd/mm/yy года рождения квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №.

Признать за ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО2, dd/mm/yy года рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Глушкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025