Гр. дело № 2-699/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2017 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шатских М.В.,

при секретаре Новичихиной Е.В.,

с участием истца ФИО5, представителя истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, участвующего в деле на основании доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 к Товариществу собственников жилья «Патриот», обществу с ограниченной ответственностью «Агрокс-2» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 обратились в Советский районный суд г. Воронежа с иском к ТСЖ «Патриот» с требованием о признании права собственности на жилое помещение, в котором просят: обязать ТСЖ «Патриот» передать им (истцам) по акту приема-передачи квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>а; и признать за ФИО5 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО7 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО6 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО8 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (Участник) и ООО «Промжилстрой №1» (Заказчик) заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В рамках данного договора Дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену, а ООО «Промжилстрой №1» - передать ему после окончания строительства жилое помещение со следующими характеристиками: подъезд №, этаж №, строительный номер квартиры №, количество комнат 

<

данные изъяты>, общая проектная площадь (без учета площади балконов и лоджий) 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями названного договора Дольщик обязуется оплатить стоимость объекта в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. в следующем порядке: 

<

данные изъяты> руб. оплачивается на момент подписания договора, 

<

данные изъяты> руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ., оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. оплачивается равными долями ежеквартально в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Финансовые обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 полностью исполнены, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., а также справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «АГРОКС-2».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ФИО7 являются наследниками по закону на 

<

данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире за каждым. ФИО6, ФИО8 также являются наследниками по закону на 

<

данные изъяты> доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Промжилстрой № 1» в лице директора ФИО2 и ООО «АГРОКС-2» в лице генерального директора ФИО3. был заключен договор передачи прав и обязанностей. Обязательства ООО «Промжилстрой №1» по передаче однокомнатной квартиры общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на № этаже, в жилом доме, строительство которого осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. перешли к ООО «АГРОКС-2». 

В срок, установленный договором, ООО «АГРОКС-2» свои обязательства не исполнил. Строительство жилого дома приостановлено в 2009 году. В связи с чем, участниками долевого строительства принято решение о продлении строительства многоквартирного жилого дома по указанному адресу за счет собственных средств и создании ТСЖ «Патриот» (протокол общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ТСЖ «Патриот» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, разрешенное использование/назначение: для проектирования и строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной газовой котельной (дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.), категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома 

<

адрес> № выдано ТСЖ «Патриот» ДД.ММ.ГГГГ. администрацией городского округа город Воронеж. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> завершено. ТСЖ «Патриот» ввел в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (разрешение №) названный жилой дом. 

Согласно акту приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Патриот» передало ФИО5 и ФИО7 квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой № БТИ Левобережного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам технической инвентаризации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. произошло изменение нумераций квартир. В результате квартире № (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.) присвоен № (технический паспорт инв.№). ДД.ММ.ГГГГ. истцами был получен кадастровый паспорт № на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в котором скорректирована площадь квартиры до 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцы не имеют возможности реализовать свои права на недвижимое имущество иначе как через признание их судом. В этой связи, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах гражданского дела. Представили письменные заявления, в которых исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, участвующий в деле на основании доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО8, участвующий в деле на основании доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ТСЖ «Патриот» о слушании по делу извещалось судом в предусмотренном законом порядке, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки не сообщил. Каких-либо возражений относительно заявленных требований, письменных доказательств в опровержение доводов суду ответчиком не направлено.

Ответчик ООО «Агрокс-2», привлеченный к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. в заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки не сообщил. Каких-либо возражений относительно заявленных требований, письменных доказательств в опровержение доводов суду ответчиком не направлено.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах гражданского дела.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющемся в материалах гражданского дела. Согласно письменных пояснений, представленных в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области. При разрешении вопроса по существу полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо Администрация городского округа город Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах гражданского дела. Согласно письменного заявления, представленного в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации городского округа город Воронеж. При принятии решения по существу полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ООО «ГрадСтрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, что подтверждается реестром почтовой корреспонденции. Причина неявки суду не известна.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие сторон, в том числе ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом в предусмотренном законом порядке, по представленным в деле доказательствам.

Выслушав участвующее в деле лицо, исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (Участник) и ООО «Промжилстрой №1» (Заказчик) заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В рамках данного договора Участник обязался уплатить обусловленную договором цену, а ООО «Промжилстрой №1» - передать ему после окончания строительства жилое помещение №, состоящее из 

<

данные изъяты> комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., без учета лоджий балконов – 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на № этаже жилого дома по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями названного договора Участник обязуется оплатить стоимость объекта в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. в следующем порядке: 

<

данные изъяты> рублей оплачивается на момент подписания договора, 

<

данные изъяты> руб. оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ., оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. выплачивается равными долями ежеквартально в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-11).

Финансовые обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Участником ФИО1 полностью исполнены, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> руб., а также справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «АГРОКС-2» (л.д. 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26).

Из материалов гражданского дела усматривается, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Промжилстрой № 1», являвшийся Заказчиком, передал, а ООО «Агрокс-2», являющийся Новым Заказчиком, принял на себя обязательства и права Заказчика по договорам долевого участия, указанным в приложении № к данному договору, в том числе и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ФИО1 

ООО «Агрокс-2» также взял на себя обязательства по завершению строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома, которое осуществляется по адресу: 

<

адрес> и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, обязательство передать Дольщику, жилое помещение, указанное в договоре долевого участия (л.д. 35-36). Таким образом, обязательства ООО «Промжилстрой № 1» по передаче однокомнатной квартиры № общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на № этаже, в жилом доме, строительство которого осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. перешли к ООО «АГРОКС-2».

При этом, как установлено судом и не опровергнуто сторонами по делу, ООО «Агрокс-2» в установленный срок свои обязательства не исполнил, в 2009 году строительство дома было приостановлено.

Согласно материалам гражданского дела, протоколом № Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, (а именно – участниками долевого участия) от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о создании ТСЖ «Патриот», заключении договора строительного подряда с ООО «ГрадСтрой» и завершении строительства многоквартирного жилого дома по указанному адресу за счет собственных средств и заключении с ООО «АГРОКС-2» договора перенайма земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-39).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, целевое назначение: для проектирования и строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенной газовой котельной, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ТСЖ «Патриот» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41 - 45), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка – выписка из государственного кадастра недвижимости № (л.д. 49-51).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Патриот» администрацией городского округа город Воронеж было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). В настоящее время строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома завершено, объект введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского округа город Воронеж (л.д. 52-54).

Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

На основании ч. 2 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

В силу ч. 3 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно материалам гражданского дела ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29). 

Наследниками по закону в 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру № общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на № этаже, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются 

<

данные изъяты> ФИО1 – ФИО5, ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО1 - ФИО4., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 31, 33).

Наследниками по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в ? доли за каждым на имущество, состоящее из 

<

данные изъяты> доли прав и обязанностей на объект долевого строительства – квартиры № общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на № этаже, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются ее 

<

данные изъяты> ФИО6,, ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 34).

Согласно акту приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Патриот» передало ФИО5 и ФИО7 квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной БТИ Левобережного района г. Воронежа по результатам технической инвентаризации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. произошло изменение нумераций квартир. В результате квартире № (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.) присвоен № (технический паспорт инв.№) (л.д. 57).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истцами был получен кадастровый паспорт на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 55-56).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предъявление настоящего иска мотивировано тем, что в настоящее время истцы не имеют возможности реализовать свои права на недвижимое имущество, иначе как через признание их судом. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации квартира относится к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на квартиру возможно, в том числе, и по решению суда.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательств другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании за ним права собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры.

Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются («Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).

В соответствии с условиями вышеуказанного договора участия в долевом строительстве (с учетом договоров передачи прав и обязанностей, а также уступки прав требования) ООО «Агрокс-2» обязался после завершения строительства передать в собственность Участника, а последний - принять и оплатить спорную квартиру. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ФИО1 были полностью исполнены обязательства по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, суд, с учетом вышеизложенных норм права, полагает исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 об обязании передать квартиру по акту приема-передачи, признании права собственности на жилое помещение подлежащими частичному удовлетворению.

Учитывая, что в материалах гражданского дела имеется акт приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ТСЖ «Патриот» передало ФИО5 и ФИО7 квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>., требование истцов об обязании ТСЖ «Патриот» о передаче ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 по акту приема-передачи квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, вышеприведенных норм, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признать за ФИО5 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО7 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО6 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО8 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО5 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на № этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шатских М.В.

Мотивированное решение

составлено 01.03.2017г.