Дело № 2 – 10898/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к ФИО1. о возложении обязанности заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности. 

Впоследствии исковые требования истец изменила, обратившись с иском о возложении обязанности на ФИО1 заключить договор мены жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование измененного искового заявления указано, что решением Межведомственной комиссии при Администрации города Кургана № 472 от 03.09.2010 г. дом 

<

адрес> признан непригодным для проживания. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> площадью 29,3 кв.м. является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.03.2007 г.

Постановлением Правительства Курганской области от 10.06.2013 N 257 "Об утверждении региональной адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области на 2013 - 2017 годы" жилой дом 

<

адрес> включен в программу переселения.

Постановлением Администрации города Кургана от 08.04.2014 N 2629 «Об утверждении муниципальной адресной Программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на период 2013 - 2017 годов» жилой дом 

<

адрес> включен в программу переселения.

ФИО1 отказалась от предоставления жилого помещения по адресу: г

<

адрес>. Ранее ФИО1 была предложена квартира по адресу: 

<

адрес> от которой она также отказалась.

Предоставляемая ответчику квартира № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию, является благоустроенной, общая площадь квартиры превышает общую площадь ранее занимаемого отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Кургана, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО3 относительно исковых требований возражали, просили в удовлетворении искового заявления отказать.

Представитель третьего лица МКУ г. Кургана «Жилищная политика» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.02.2007 г. 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> что подтверждается адресной справкой АСР УВМ УМВД России по Курганской области от 05.10.2017 г. 

Заключением Межведомственной комиссии при Администрации города Кургана № 472 от 03.09.2010 г. жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с несоответствием требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. 

Квартира № расположенная в жилом доме по адресу: г

<

адрес> общей площадью 32,1 кв.м., является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.08.2017 г. 

Принимая во внимание заключение Межведомственной комиссии № 472 от 03.09.2010, Администрацией города Кургана, в соответствии с ЖК РФ, принято решение о расселении жильцов квартир, которые проживают в данном доме.

Согласно Постановлению Администрации города Кургана № 8927 от 04.12.2015 г. «О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 08.04.2014 № 2629 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на период 2013-2017годы» собственнику ФИО1 предложена благоустроенная квартира 

<

адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. 

Однако ответчик ФИО1 отказалась от предоставляемой квартиры, так как квартира по 

<

адрес> лучше, комната 17 кв.м., кухня 9 кв.м., а предоставляемая квартира: комната 16,5 кв.м., кухня 6,5 кв.м.

Как следует из письма Администрации г. Кургана от 28.09.2017 г. ФИО1 в рамках реализации программы были предложены два варианта квартир по 

<

адрес> ответчик от них отказалась. Районы, в которых расположены иные дома для переселения в рамках муниципального контракта ФИО1 не устраивают.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), обеспечение прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, включенных в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья осуществляется путем предоставления другого помещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно подпункта "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения по соглашению сторон либо его выкуп с согласия собственника.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого способа обеспечения его жилищных прав.

Изучив обстоятельства дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Кургана к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор мены, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку жилищные права ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения могут быть реализованы в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации города Кургана к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор меня жилого помещения 

<

адрес> на жилое помещение по адресу 

<

адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина